【3.12挂牌】肇庆四会88亩商住地重新挂牌，起价下降1.3亿元

好地网3月12日消息（研究员潘志彬）今日，肇庆四会市一宗商住地重新挂牌。该地块位于贞山街道姚沙村委会地段。

地块使用性质为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地（B1），出让面积为5.9万㎡，最大容积率2.8，最大计容建筑面积16.5万㎡（其中商业建面≤总计容建面15%）。

地块起价37909万元，楼面起价2303元/㎡，采用“价高者得”的方式确定竞得人。竞买保证金为11373万元，报名截止时间为4月8日17时，挂牌（报价）时间为4月1日8时30分至4月10日15时。

该地块曾于去年10月10日挂牌，但因无人报价而流拍。流拍后时隔4个月，该地块重新挂牌，规划条件基本保持不变，但起价下调13224万元，楼面价下降804元/㎡。

指标对比表

本次挂牌地块指标信息表

区位图

四至图

红线图

其他注意事项：

1、地块竞得者应在YS01008地块（紧邻本地块）上配套建设一所幼儿园。幼儿园配套建设应满足以下要求：占地面积4500平方米，办学规模为12个班，班均容纳30人，合计可容纳360人，建筑面积不少于4003平方米。②须建设综合楼1幢，值班室和晨检室各1间，围墙约250米，大门、户外沙池、水池各1个。

2、成交价款首期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内支付成交价款的50%，余款须在半年内全部付清（竞得者所缴交的保证金于成交确认后按成交价的20%转为定金，签订土地出让合同后按成交价的2%转为定金，超出部分可抵作地价款，定金可抵作最后一笔地价款）。

3、竞买人在取得土地之日起，1年内动工建设，2年内竣工。

4、该宗地块按现状出让。

5、成交价款不包括受让土地的出让契税、印花税、交易服务费、土地登记费等。

附公告链接：