好地网2月13日讯（研究员  邓春磊）  据好地网统计，春节期间（01.28-02.10），苏州大市（含四县市）商品住宅成交2422套，环比下降15%，成交均价19153元/㎡，环比下降4%。

纵观苏州大市一年成交量价，春节期间均价为19153元/㎡，处于较高水平。

成交套数方面，春节期间苏州大市各区域中，昆山成交套数最多，为906套。市区次之，成交量为462套，紧接着是张家港，为403套，吴江为383套，而常熟、太仓成交量均不足300套。

成交均价方面，春节期间市区成交均价最高，为27481元/㎡。县市方面，太仓成交均价最高，为25892元/㎡，常熟次之，为18675元/㎡，昆山再略低，为18675元/㎡，而吴江和张家港的成交均价分别为16092元/㎡和14873元/㎡。

——市区：量跌价涨，春节期间均价达近两个月最高值——

市区近期表现为量跌价涨，春节期间（01.28-02.10）市区成交均价升至27481元/㎡，其环比上升4%，成交462套，环比下降14%。

近两个月，苏州主城区平均成交价为25521元/㎡，平均成交套数为940套。

春节期间，价格方面，苏州主城区各区域中，园区均价最高为37626元/㎡，高新区均价最低为22805元/㎡。

销售量方面，姑苏区销量最低为46套，吴中区最高为159套。

春节期间销售量较好的项目为华润星港湾壹号（32套）、路劲大湖世纪（25套）、禹洲嘉誉山（23套）。

——吴江均价上扬，成交量下跌45%——

吴江，春节期间（01.28-02.10）成交均价为16092元/㎡，其环比上升13%，成交383套，环比下降45%。

近两个月，吴江平均成交价为16499元/㎡，平均成交套数为613套。

春节期间销售量较好的项目为碧桂园时代城（47套）、万科翡翠公园（46套）、绿地江南华府（28套）。

——常熟：量跌价涨，均价1.8万元——

常熟，春节期间（01.28-02.10）成交均价为17273元/㎡，其环比上升8%，成交207套，环比下降52%。

近两个月，常熟平均成交价为17367元/㎡，平均成交套数为188套。

春节期间销售量较好的项目为琴湖壹号（68套）、金地金湾名悦雅苑（18套）、绿城明月兰庭（14套）。

——昆山：成交量最高，均价为18023元/㎡——

昆山，春节期间（01.28-02.10）成交均价为18023元/㎡，环比下降12%，成交906套，环比下降4%。

近两个月，昆山平均成交价为18621元/㎡，平均成交套数为1188套。

春节期间销售量较好的项目为三盛璞悦湾（86套）、合生国际花园（85套）、建滔昇悦居（73套）。

——太仓：均价最高，销量一般——

太仓，春节期间（01.28-02.10）成交均价为25892元/㎡，环比上升3%，成交61套，环比下降56%。

近期，太仓平均成交价为18023元/㎡，平均成交套数为135套。

春节期间销量较好的项目为泰禾太仓院子（23套，这也是太仓均价能达到县市第一的主要因素）、太仓建发泱著（10套）、星雨华府（6套）。

——张家港：销量大涨，均价持续上扬——

张家港是苏州唯一一个销量增长的区域，春节期间（01.28-02.10）成交均价为14873元/㎡，环比上升4%，成交403套，环比上升333%。

近两个月，张家港平均成交价为14309元/㎡，平均成交套数为199套。

最近一周销售量较好的项目为世茂九溪墅（284套）、碧桂园翡翠公馆（29套）、金厦阳光锦程（12套）。