好地网11月17日讯（研究员 孙航海）本周（11.12-11.16），杭州八区4个项目规划公示，分别是：

萧山区1个：旭辉南部卧城住宅项目（萧政储出【2018】23号）；

主城区3个：滨江集团望江单元住宅项目（杭政储出【2018】32号）、大地环保蒋村单元商业项目（杭政储出【2017】79号）、豪能实业蒋村单元商业项目（杭政储出【2018】20号）。

1、旭辉南部卧城住宅项目（萧政储出【2018】23号）

杭州昌赫置业有限公司拟在南三路以北，通惠路西侧建设住宅、6班小学以及36班小学项目。

地块位置

项目总建设用地面积141918㎡，其中住宅部分98261㎡，服务设施用地3528㎡，中小学用地26432㎡，代征道路用地6604㎡，代征绿地7093㎡。

F-06-01住宅地块建设用地面积98261㎡，总建筑面积387390.8㎡。其中地上建筑面积275130.8㎡，地下建筑面积112260㎡，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率30%。

2018年7月30日，经过3轮报价，杭州盛锋商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价370675万元竞得萧政储出(2018)23号新塘街道曾家桥区块F-06地块，楼面价13473元/㎡，溢价率0.54%。

项目总平图

项目规划道路西祠为规划幼儿园和中小学，东侧住宅部分规划建造18幢32F-34F高增住宅楼、以及19幢3F排屋。

项目鸟瞰图

2、滨江集团望江单元住宅项目（杭政储出【2018】32号）

杭州滨望房地产开发有限公司拟在始版桥直街东侧、东宝路南侧、海潮路西侧、映霞街北侧建设杭政储出【2018】32号地块以及幼儿园项目。

地块位置

项目住宅部分总用地面积32342㎡，总建筑面积133823.4㎡。其中地上建筑面积84323.4㎡，地下建筑面积46500㎡，容积率2.7，建筑密度23%，绿地率30.2%。

幼儿园部分总用地面积7206㎡，总建筑面积17122㎡。其中地上建筑面积7078㎡，地下建筑面积10044㎡，容积率0.97，建筑密度30%，绿地率35%。

2018年8月27日，杭州滨惠投资管理有限公司（滨江集团）以总价261757万元竞得杭政储出[2018]32号望江单元SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块，楼面价29976元/㎡，溢价率1.95%。

地块需配建1所18班幼儿园，用地面积7206㎡，不少于8732.34平方米建筑面积作为配建公共租赁住房。

项目总平图

规划配建幼儿园位于地块东南角。住宅部分则建造11幢17-18F高层住宅楼。

项目效果图

3、大地环保蒋村单元商业项目（杭政储出【2017】79号）

杭州浙商睿谷实业有限公司拟在杭州市西湖区蒋村单元，晴川街以南位置建设杭州市杭政储出【2017】79号商业商务用房工程。

地块位置

项目总用地面积19552㎡，总建筑面积55513.1㎡。其中地上建筑面积35193.1㎡，地下建筑面积20319.5㎡，容积率1.8，建筑密度39.95%，绿地率25%。

2018年1月12日，杭州大地环保有限公司以总价24735万元竞得杭政储出[2017]79号西湖区蒋村单元XH0602-14地块，楼面价7028元/㎡，溢价率2.06%。

项目总平图

项目打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业建筑。共建15幢楼。

项目效果图

4、豪能实业蒋村单元商业项目（杭政储出【2018】20号）

浙江花蒋置业有限公司拟在十字港河东侧、枫树湾港南侧、蒋墩路西侧、晴川街北侧建设杭政储出【2018】20号地块商业商务用房项目。

地块位置

项目总用地面积13359㎡，总建筑面积34866.2㎡。其中地上建筑面积24046.2㎡，地下建筑面积10820㎡，容积率1.8，建筑密度38%，绿地率25%。

2018年7月6日，杭州豪能实业有限公司以底价15746万元竞得蒋村单元C-29地块，楼面价6548元/㎡，溢价率0%。

项目总平图

项目规划建造4幢商业办公楼。

项目鸟瞰图