好地网11月15日消息（研究员 袁丹）11月13日，凯德集团正式宣布，由旗下来福士中国投资伙伴III携手新加坡政府投资公司(GIC)，通过上海联合产权交易所成功受让上海星外滩开发建设有限公司100%股权，摘牌价格127.86亿元。

预计项目投资总额约200亿，该项目金额也刷新了凯德在华单个项目交易金额纪录。

该项目位于上海市虹口区北外滩区域，总建筑面积约42万平米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，被誉为“上海最高双子楼”。项目无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连，配套有4000平米公交枢纽终点站，交通优势显着，使其成为虹口区单体体量最大的TOD交通枢纽中心。

项目对应地块名称为海门路55号地块，2012年12月，上海国际港务（集团）股份有限公司&威旺置业有限公司（金茂子公司）以56.8亿元竞得，成交楼面价23330.12元/㎡，溢价率0.21%。2017年，中国金茂携近30亿元的收益退出之后，海门路55号项目权益全部归属上港集团。

今年10月11日，上港集团发布公告称，拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式一次性出售上港集团所持上海星外滩开发建设有限公司（即地块项目公司）100%的股权，最终被凯德集团摘牌。

“上海最高双子楼”效果图

此次收购给予了凯德举旗登陆快速发展的上海北外滩、并打造一座标志性来福士综合体的机会，该项目预计于2019年下半年分期开业。项目将计划打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目，这将是全球第十座来福士，也是继上海来福士广场、长宁来福士广场之后，上海的第三座来福士，标志着上海成为全球拥有来福士项目最多的城市，也是唯一单个城市拥有两座以上来福士项目的城市。

上海来福士项目分布图