好地网9月13日消息（研究员 马孝红）由三门县国土资源局主办，好地网、好地研究院承办的2018年三门县城区拟出让地块实地考察活动今天已圆满落幕。

本次活动，是昨天（9月12日）“山海水城、实业港湾、鲜甜三门”——2018年三门县土地招商发布会的持续，给会后意犹未尽的开发商提供了更深入、更直接地了解三门待嫁土地的机会。

活动共吸引了来自万科、绿城、碧桂园、中梁等十余家主流开发商的20余名投资人员参与。

考察团合影

壹丨考察活动回顾

活动开始，考察团首先前往此次拟出让体量最大的位于三江口岸的1号XD02-0103（亚达）地块，现场气氛相当热烈。开发区规划局局长 付斌先生、三门县国土局土地利用科科长 宋永健先生带领参观地块周边情况，并分别讲解了地块的详细指标。

付局长和宋科长现场解答开发商提问，介绍未来规划

随后，考察团继续勘查了背山面水，规划新港大桥西侧的狭长地块2号XA15-0101（新港）地块，三门县开发商向北岸指挥部副指挥 毛必贵先生现场对开发商关于地块优势和指标等的提问逐一解答。

开发商向北岸指挥部副指挥 毛必贵介绍资讯地块情况，包括安置面积，回购面积等

位于三门县老城商业核心区海游街道的拆迁地3号XA09-0301（城东）地块预计将于10月上旬挂牌出让，海游街道副主任 翟会撑先生为开发商进行了详细介绍。

海游街道副主任 翟会撑向大家介绍3号地块情况

被三门县领导称为“心头肉”的位于高品质生态居住片区的稀缺地块4号XB05-1801（西区）地块赫然也在考察之列。西区建设指挥部副总指挥 倪林锋先生针对开发商关心的问题给出了针对性的答案。

倪林峰先生指出，该地块是货真价实的高品质学区房，除了已有的县实验初中小学、高级中学配套，在建的帕丁顿双语幼儿园更是定位为县内最高级的幼儿园之一。

西区建设指挥部副总指挥 倪林锋

贰丨座谈会上的问答

实地考察活动结束后，众开发商与政府也进行了简单的心得交流。详细了解了地块指标和情况，并就各个地块提出各自关心的问题。

座谈会现场

针对1号XD02-0103（亚达）地块开发商关心其后续规划问题，宋永健先生和付斌先生均表示，此地块已是净地，未来的建设规划方案可充分考虑开发商的建议，双方共商。

2号XA15-0101（新港）地块则涉及回购方面问题。毛必贵先生解释道，该地块有240套约4万方的回购计划，回购价格暂定4080元/㎡。

3号XA09-0301（城东）地块预计10月上旬挂牌出让，针对开发商极为关心的拆迁问题，翟会撑先生表示，此地拆迁已投入约3.5个亿，一期拆迁已完成，二期和三期的拆迁工作将在近期进行。同时，地块后续也有回购计划。

开发商对高品质生态居住片区的4号稀缺地块XB05-1801地块表现出了强烈的兴趣，倪林锋先生和国土局总规划师 倪中安先生对此做出了更为详细的解答，并透露地块预计起拍价400万/亩以上。

此外，针对开发商最先提出的装配式要求问题，三门县规划局 丁保平科长表示，地块有装配式要求，但目前还不确定装配比例。

叁丨考察地块点评

考察地块指标清单（以最终公告为准）

考察地块分布示意图

附考察地块回顾：

①1号XD02-0103（亚达）地块

好地点评：

地块依托珠游溪、亭旁溪以及周边山体，连通山水廊道，打造“五轴两环、双心多点”的生态绿地景观。

另外，距三门客运中心1.2公里，交通便捷。距三门县政府仅1公里，各类配套较为丰富，拟建设集居住、购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的商住综合体项目，作为城市重点区块打造。

②2号XA15-0101（新港）地块

好地点评：

背山面水，江景资源丰富；规划新港大桥位于地块东侧，连接大湖塘湫水大道，是南北两岸互通重要通道，交通便利。

③3号XA09-0301（城东）地块

好地点评：

位于三门最为核心的居住、商贸、教育、医疗集聚区。出行便捷，设施完善；现状成熟、功能齐全；生态宜居，景观优美；是中心城区“双核”空间布局结构中的重要公共服务和商业集核。

④4号XB05-1801（西区）地块

好地点评：

区块定位为三门县最具活力的、最为成熟的高品质生态居住片区。土地资源稀缺，人口集聚，是集医疗、卫生、教育、休闲为一体的成熟片区。而该地块不仅教育资源极其丰富，还是该片区仅存的可供开发的唯一地块。