好地网9月10日消息（见习研究员  谭明靖）今日，佛山南海区桂城街道出让1宗商住地，位于南海桂城万科全自持项目东侧。出让面积5.3万方，容积率3，建筑面积15.8万方，地块起价20亿，楼面起价12684元/㎡，上限价241706万元，上限楼面价15300元/㎡。

最终，2家公司（龙光、中海）经过15轮报价，龙光以228379万元竞得该地块，楼面价14456元/㎡，溢价率14%。

地块指标信息表

地块位置示意图

TD2018(NH)WG0024地块位于佛山市南海区佛山市南海区桂城南港路北侧C22街区，土地用途为城镇住宅用地，兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其他商服用地。宗地面积52659.3㎡，建筑面积157978㎡，地块起价200379元，楼面起价12684元/㎡, 筑密≤28%，绿地率≥30％。本宗地块设有保密底价，采用“竞价+竞自持70年租赁住房面积”的方式确定竞得者。最高限制价241706万元，最高租赁房建筑面积130000㎡。

需要注意的是：

（1）本地块须设置幼儿园（托儿所）1处：规模≥15班，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4500平方米。本地块幼儿园（托儿所）竣工验收后其产权须移交桂城街道办事处统一管理、使用。具体详见《规划条件》

（2）该项目南侧的绿地，面积为6319.8平方米，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主，绿化方案需在报送总平面方案前征求桂城街道意见。办理总平面审批后需进行土地分割，绿地产权无偿移交属地政府。具体详见《规划条件》。

地块四至图

地块红线图

地块位于佛山市南海区桂城南港路北侧C22街区，距佛山市政府9.5公里，距南海区政府7.4公里。地块所处位置交通便利、教育与医疗资源丰富、生活气息浓厚。地块南侧为南港路，北侧为南港大街，毗邻南港立交桥。地块周边教育资源有平北小学、君城实验学校、平洲二中、南海桂城外国语学校与桂城中学等。医疗资源有南海区第二人民医院。自然景观资源有映月湖公园、平洲公园、三山森林公园。

地块周边目前在售楼盘为鸿晖康怡名都，清售3座洋房尾货，涵盖125-150㎡大户型，所剩房源位于低层，楼高20层，2梯4户设计，毛坯发售，均价17000元/㎡。 

地块周边情况图

据好地数据库监测，本宗出让地块旁边地块于2017年6月被万科以上限价25.3亿+100%自持竞得，楼面成交价15300元/㎡。

地块位置图