好地网9月7日消息（见习研究员  谭明靖）今日，广州番禺出让1宗宅地。出让面积31亩，建筑面积7.3万方（其中，广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购15000㎡配建住房，可售建筑面积57772㎡），地块起价11.6亿元，楼面起价20154元/㎡（按照扣除政府回购的可售面积计算，楼面价=地块起价/可售建筑面积，未包含交易税费及土增税），上限价14.5亿元，上限楼面价25193元/㎡。

最终，上海大华首进广州，以底价116436万元竞得本宗地块，楼面价20154元/㎡。

地块指标信息表

地块区域位置图

穗国土规划挂出告字〔2018〕22号地块位于番禺区沙头街禺山大道南侧，土地用途为二类居住用地，总用地面积64943㎡，其中城市道路用地面积17687㎡，绿地用地面积15686㎡，河涌用地面积7008㎡，其他用地面积3771㎡，可建设用地面积20792㎡。用地范围内规划的城市道路、绿地需有建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门。其中可供建设占地面积20792㎡，容积率3.5，建筑面积72772㎡（其中，广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购15000㎡配建住房，可售建筑面积57772㎡），地块起价116436万元，楼面起价16000元/㎡，上限价145544万元，上限楼面价20000元/㎡。本次出让按照“竞价+竞自持面积+摇号”的方式确定竞得者。

地块四至图

红线图

地块位于番禺区沙头街禺山大道南侧，距地铁3号线市桥站3公里，距番禺区政府4.8公里。周边道路有东新高速和番禺大道连接南北，广明高速和市良路贯穿东西，交通位置便利。

地块周边3公里教育配套有太平小学、西丽小学和横江民生小学等，医疗配套有李学本骨伤科，商业配套有西丽广场、嘉涛商场和正茂商场等，景观配套有大夫山森林公园和渡口公园等。

地块周边在售楼盘有大夫山·尚东与中洲公馆，在售户型涵盖建面88㎡与101㎡三房，建面110㎡四房户型住宅单位，2梯4户设计，电梯洋房均价28000元/㎡；中洲公馆主推复式商办产品，层高为4.5米，带装修售价约21000元/㎡

地块周边情况图