好地网9月3日消息（见习研究员  谭明靖）今日，惠州惠东县出让1宗宅地。出让面积2.2万方，建筑面积4.4万方，地块起价1.03亿，楼面起价2322元/㎡。

最终，惠州市南乾实业有限公司（星河控股）以10718万元竞得此地块，楼面价2421元/㎡，溢价率4%。具体成交信息如下：

地块指标信息

地块位置示意图

惠东公易网(告)字[2018]017号地块位于惠州市惠东县巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，土地用途为住宅用地。宗地面积22132㎡，建筑面积44265㎡，地块起价10278万元，楼面起价2322元/㎡, 建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑限高80米。建筑架空层如为公共停车或公共开敞空间，不计入容积率指标，但须计入建筑高度和层数指标，建筑物的地下室如为停车、人防和配套的设备用房不计入容积率指标。严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353-2013）要求计算各项技术经济指标。本次出让未设底价，根据“价高者得”的原则确定竞得人。

最终，惠州市南乾实业有限公司（星河控股）以10718万元竞得此地块，楼面价2421元/㎡，溢价率4%。

地块四至图

地块红线图

其他需要注意的规划设计要求

地块位于巽寮滨海旅游度假区。距离惠东县政府31公里，距惠东站14公里，距巽寮镇政府3.5公里。地块周边暂无教育医疗资源。目前地块周边在售项目有星河山海半岛，一期即将推出的产品有建筑面积约120-160㎡精装果岭别墅、建筑面积约60-90㎡山海观邸高层产品，全部都是非毛坯交付。预计均价12000元/㎡。

此外巽寮滨海旅游度假区金融街海景高层，均价17000元/㎡

地块周边情况图

地块周边情况图

巽寮位于惠州市大亚湾东岸，是“全国最佳休闲名镇”、“全国特色景观旅游名镇”、“广东十大美丽海岸”、“国家4A级旅游景区”，度假区行政辖区总面积105平方公里，下辖巽寮、赤砂、榄涌、渔业4个村民委员会，35个村民小组，总人口10028人，滨海旅游资源得天独厚，拥有中国并不多见的岸线旅游资源，极其珍贵稀罕，海岸线长27公里，依山傍海分布着七山八湾十八景，海底平坦坚实，海水清澈见底，1米多深的平坦浅水达200多米之宽，是天然海水浴场，景区海水水质和大气质量均为国家一级（类）标准，为粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一，尤其以“石奇美、水奇清、沙奇白”而著称，有“天赐白沙堤”、“中国的马尔代夫”等多种美誉，自然生态环境优美，气候宜人，文化底蕴深厚，是广东省知名的滨海旅游度假区。

近年来，随着厦深高铁、惠州机场、广惠高速东延线及海湾大桥等重大交通基础设施的建成使用，深圳、东莞、广州等珠三角核心城市前往巽寮更加方便快捷。随着广惠高速东延线二期、潮莞高速工程有序推进，游客集散中心、铁巽路、环岛路等交通设施建设项目的建设，巽寮内外交通网络不断完善，交通区位优势将进一步凸显。在旅游产业发展方面，巽寮依托优质的海洋资源和得天独厚的生态环境，积极实施“旅游兴区”发展战略，大力发展以滨海旅游为主导的旅游产业，初步构建形成了“一轴三区”的产业发展格局。一轴是以金海湾大道为主干线；南区，为“世外桃源”，主要打造高端旅游休闲区，主要建设项目有喜来登酒店、海宸酒店、康帝酒店、嘉华酒店五星级酒店群、游艇小镇和融玺半山别墅群等高端旅游度假设施；中区，为“深蓝小镇”，主要打造旅游服务核心区，主要建设项目有游客服务中心、天后宫岭南民俗文化街、海尚湾畔酒店、铂尔曼酒店、银滩路、海公园、海世界、国际会议中心、漂流等；北区，为“绿之海洋”，主要打造生态旅游观光区，主要建设项目有中航城、华南国际帆船俱乐部等。经过多年发展，目前，全区已经建成大型旅游综合服务设施有21家，其中，五星级酒店1家，按五星级标准建造的酒店有4家，其他各中低档酒店、餐馆和各具特色的农家餐馆多达400多家，全区有客房数约12000间，停车位12000个，旅游从业人员3510人，基本形成了集旅游观光、休闲度假、会务服务、水上娱乐和特色风味于一体的旅游服务体系，产业知名度、旅游美誉度和行业影响力不断提升，已经成为珠三角乃至粤港澳地区的重要旅游目的地。2017年，景区旅游接待人数达403.5万人次，实现旅游综合收入99727.6万元。

巽寮滨海旅游度假区鸟瞰图