好地网8月28日消息（见习研究员 谭明靖）今日，惠州市惠城区出让2宗地块（1商业+1商住），总出让面积20万方，总起价33.9亿。

最终，保利、华润、华侨城以底价联合拿下惠城区金山湖片区1宗商住地块，总成交价326940万元，楼面单价5100元/㎡；深圳赛格地产以13300万元竞得惠城区东平窑头1宗商业地块，楼面单价5775元/㎡，溢价率14%。具体成交情况如下：

地块信息表

成交地块位置图

GP2018-7地块

GP2018-7地块位于惠州市惠城区东平窑头，土地用途为商服用地（适建商业、商务、娱乐康体及配套设施），出让面积0.8公顷，建筑面积2.3万方，起价1.17亿元，楼面起价5080元/㎡。该地块开发投资总额不少于18600万元（不含地价溢价部分），本宗地块出让不设底价，以价高者得的方式确定竞得者。

地块位于惠州一中实验学校北侧对面，周边有东方威尼斯、东湖花园3号小区、东湖花园4号小区、东湖花园5号小区、东湖花园7号小区等均是成熟小区，潜在人流量较大，需求较为旺盛，生活氛围浓厚。

最终，惠州市群星房地产开发有限公司（深圳赛格地产）以1.3亿竞得本地块，楼面价5775元/㎡，溢价率14%。

地块位置图

GP2018-8地块

GP2018-8地块位于惠州市惠城区金山湖片区，土地用途为商住用地，出让面积19.2公顷，建筑面积64.1万方，起价32.7亿元，楼面起价5100元/㎡，本宗地块出让不设底价，以价高者得的方式确定竞得者。

值得注意的是本宗地块开发投资总额不少于51.93亿元（不含地价溢价部分），竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担JSH-B08-02地块小学的建设，建成后无偿交给教育部门作为公办学校使用。

最终，深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司（华润）、保利湾区投资发展有限公司以底价326940万元联合拿下本地块，楼面价5100元/㎡。

地块四至图

GP2018-8地块地处惠州市惠城区金山湖片区，距惠城区政府8.2公里。南面为惠州市奥林匹克中心公园。地块周边三公里有惠州南山学校、南坛小学实验中学、惠港中学、惠州学校、惠州体育运动学校等，教育资源丰富。地块周边医疗及自然景观资源有惠州市第一妇幼保健院、佳润百货等。

目前地块旁边在售楼盘有中海凯旋花园，毛坯花园洋房均价11500元/㎡。

地块周边情况图