好地网8月4日讯（研究员 胡青云）本周（7.30-8.3），武汉市共发布3个项目规划方案批前公示。

商住项目1个：北辰蔚蓝城市一期项目；

商业项目1个：顶绣西北湖B地块商业项目；

学校项目1个：辅仁小学CBD校区项目。

1.商住项目

1.1北辰蔚蓝城市一期项目

北辰蔚蓝城市一期项目所属地块为P（2016）110号地块，于2017年2月28日被北京北辰以总价155199万元竞得，楼面价4850元/㎡，溢价率100%。

P（2016）110号地块位于黄陂区横店街川龙大道以西，后湖北路以南，为商住用地，出让面积160007㎡，容积率2，建筑面积320014㎡。

P（2016）110号地块位置图

北辰蔚蓝城市项目区位图

北辰蔚蓝城市项目规划总用地面积约16万方，容积率2，计容建筑面积约32万方，建筑密度35%，绿地率26.8%，总户数1990户，总人数6368人，机动车停车位3709个。

项目总指标

北辰蔚蓝城市项目分为四期建设，本次公示的是一期项目。

一期项目总建筑面积约19.4万方，计容建筑面积约13.8万方，总户数1254户，规划有14栋住宅楼以及商业等其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约13.2万方，商业建筑面积3491.08㎡，公建建筑面积2897.72㎡。

一期指标

北辰蔚蓝城市分期示意图

北辰蔚蓝城市项目平面图

2.商业项目

2.1顶绣西北湖B地块商业项目

顶绣西北湖B地块商业项目所属地块为P（2014）117号地块，于2014年11月18日被武汉昌盛实业有限公司以底价213430万元竞得，楼面价7696元/㎡。

P（2014）117号地块位于江汉区西北湖片，东至西北湖路，南至黄孝公路，西至青年路，为商业用地，出让面积41267㎡，容积率6.7，建筑面积277314㎡。

顶绣西北湖B地块商业项目位置图

 顶绣西北湖B地块商业项目区位图

顶绣西北湖B地块商业项目规划总用地面积约1.4万方，容积率6.63，计容建筑面积约9.1万方，建筑密度34.07%，绿地率20%，机动车停车位917个。

项目规划2栋22-47层的办公楼及其他配套服务建筑，其中办公建筑面积约8.4万方，商业建筑面积6705.73㎡。

项目指标

顶绣西北湖B地块商业项目平面图

顶绣西北湖B地块商业项目效果图

3.学校项目

3.1辅仁小学CBD校区项目

辅仁小学CBD校区位于江汉区万松街规划路西侧CBD楚世家北侧，规划为18个教学班的六年制小学，按每班45人计算，共计划810个学位。

辅仁小学CBD校区位置图

辅仁小学CBD校区区位图

辅仁小学CBD校区规划用地面积为9633.75㎡，总建筑面积约2.1万方，其中地上计容建筑面积9069.42㎡，地下建筑面积11619.66㎡，容积率1.37，建筑密度27.10%，绿地率30%，停车位146个，项目建设规模为1栋6层教学楼、1栋2层体育馆、操场以及其他建筑。

项目指标

辅仁小学CBD校区平面图

辅仁小学CBD校区效果图