核心提要

好地网8月2日消息（研究员 付玲 马孝红）今天（8月2日），“2018上海奉贤新城（杭州）土地资源推介会”在杭州钱江新城柏悦酒店成功举办。

本次会议由上海市奉贤区投资促进局、上海奉贤南桥新城建设发展有限公司、上海奉贤交通能源（集团）有限公司主办，好地网、好地研究院协办，共吸引了滨江、绿城、德信等30余家浙江开发商代表参加。

会议前，开发商们进行交流

会上，奉贤区投资促进局局长助理邵旭东先生、上海奉贤新城党委书记、总经理何冬宾先生、上海奉贤交通能源（集团）有限公司总经理臧雪龙先生，分别就奉贤的投资环境、新城规划建设、轨道交通建设以及轨交沿线各站点的开发进行了介绍，并向与会的开发企业推介奉贤新城及轨交沿线站点各地块。

好地网总编辑卢丹女士也就上海房地产市场观点与奉贤投资价值进行了分享。

上海奉贤新城党委书记、总经理何冬宾先生 介绍奉贤新城规划建设与土地资源

会议主题围绕奉贤的投资价值、投资机遇及投资方向（拿地），现场干货满满，开发商们也兴致勃勃，交流不断。那么本次活动又有哪些看点呢？

看点 || 一

奉贤投资机遇之门向浙江房企开启

上海奉贤新城此次到杭州开展推介会，主要是针对浙江本土房企，为开发商们提供了解奉贤价值的机会。

从区位来看，上海奉贤位于上海南部中心，地处杭州湾北岸，与浙江一衣带水，地理空间上接轨。

奉贤新城区位图

从发展机遇来看，奉贤定位为杭州湾北岸辐射服务长三角的综合性服务型核心城市。在长三角一体化契机下，奉贤正面临杭州湾区时代的龙头引擎机遇，奉贤资源向浙江倾斜，共谋进步。

从市场来看，在上海市限购、限价政策下，奉贤新房市场热度反而呈上涨趋势，奉贤新城市场投资潜力巨大，后续奉贤将有优质地块推出。

看点 || 二

奉贤已具备优质的投资环境

作为国家新型城镇化试点城市之一，奉贤新城投资环境优越。上海市奉贤区投资促进局局长助理邵旭东从交通、环境、产业等方面来阐述了奉贤新城的投资环境。

上海市奉贤区投资促进局局长助理——邵旭东先生 进行奉贤区投资环境介绍

①交通方面：处于1.5小时长三角经济圈，交通基础设施日益完善，高铁、高速、轨交等四通八达；

②环境方面：奉贤拥有全市最长的生态海岸线，是上海“第一缕新鲜空气”来源地，生态环境优美；

③产业经济：新注册企业每天增加约220家，被誉为“产城融合”最佳实践区，产业发展后劲十足；

④消费水平：人均可支配收入和消费支出均高出全国平均水平，消费潜力巨大。

目前奉贤已投资530多亿元建设100多个涉及交通、教育、文化、医疗、商业等城市配套功能的项目，旨在打造更具吸引力的营商环境。

看点 || 三

房地产投资机遇正当时

好地网总编辑卢丹女士发布的《上海房地产市场观点与奉贤投资价值》报告显示：随着限购、限价政策的深入推进，上海商品住宅成交量大幅下跌，开发商推盘积极性减弱，新房供应量减少。商品住宅库存面积逐年下降，截止2018年6月底，上海市商品住宅可售量为188.03万方，去化周期为4.22个月。

但是，在上海商品住宅总体成交量下跌的同时，奉贤却在逆势上涨，原因在于，限价因素作用下，处于郊区板块的奉贤因为价格相对较低，具备刚需盘的属性，成交更为活跃。

另外，从新房成交均价来看，奉贤新城房价约32000元/㎡，与毗邻的闵行区价差约一倍；与浦东方向比较，则价差更大，同时与其他郊区新城相比，也存在价格剪刀差，价格优势明显。

未来随着经济发展，人口大量涌入，奉贤新城投资潜力巨大。

看点 || 四

奉贤新城好地待嫁中

据好地数据库显示，2018年以来奉贤新城还未出让过商业用地、涉宅用地。2017年共成交三宗涉宅地，总计298亩，成交最高楼面价地块（23158元/㎡），为2017年8月华润竞得的地块。

在推介会上，上海奉贤南桥新城建设发展有限公司总经理何冬宾先生推介了20宗地块，共计804.35亩，其中商业用地有12宗（330.19亩），涉宅用地8宗（474.16亩）。

上海奉贤交通能源（集团）有限公司总经理——臧雪龙先生 进行轨交站点沿线地块出让推介

上海奉贤交通能源（集团）有限公司总经理臧雪龙先生，对轨交5号线旁的11宗地块进行了推介（含何冬宾先生已推介的3宗共计108亩商业地块），共计723.9亩，其中涉宅用地7宗（587.25亩），商业用地4宗（136.65亩）。

奉贤新城推介地块（注：蓝色部分为轨道交通站点旁地块）

对奉贤地块感兴趣的开发商，可以向好地网索取资料。

联系方式：13616857737 陈先生