好地网7月24日消息（见习研究员 费成思）本网获悉，温州市瓯海区三季度将挂牌两宗住宅地块——梧埏新区南湖地段D-6-11地块和茶白片区上蔡单元E-05地块。

两宗地块用地性质均为住宅，总出让面积约78亩，总建筑面积13.9万方。

一、出让地块指标（以最终公告为准）

二、地块实景图

梧埏新区南湖地段D-6-11地块

茶白片区上蔡单元E-05地块

三、地块交通

地块周边路网较为成熟，梧埏新区南湖地段D-6-11地块距规划中的M3线南湖村站约1.2km、上蔡站约1.0km（受规划中的M3线影响，地块尚有不确定因素）；距离金丽温高速温州南枢纽约1.5km；距离温州火车站约4.0km。

茶白片区上蔡单元E-05地块距规划中的M3线上蔡站约1.5km；距离金丽温高速温州南枢纽约1km；距离温州火车站约7.0km。

地块交通示意图

地块一：梧埏新区南湖地段D-6-11地块

地块二：茶白片区上蔡单元E-05地块（下不赘述）

四、周边配套

地块周边有华润万象城、红星美凯龙等大型商业综合体；南白象中学、南白象第一小学、温州第二外国语学校、温州中学等教育资源，且毗邻温州大学所在的高教园区，教育资源质量较优；靠近温州医科大学附属第一医院，并将打造以温州医科大学附属第一医院为“核芯”的生命健康小镇，医疗资源较优；周边河网密布，有三垟湿地、凤凰山公园、温州乐园，景观休闲配套丰富。

地块配套示意图

五、周边市场

梧埏新区南湖地段D-6-11地块周边，德信于去年9月以13639元/㎡的楼面价拿下D-1-06a地块，华润于去年8月以15806元/㎡的楼面价拿下C-2-10地块。

茶白片区上蔡单元E-05地块周边则有旭辉于去年7月以楼面价8714元/㎡和8198元/㎡竞得的两宗商住地块。

周边历史成交地块示意图 

地块周边售项目有德信碧桂园·玖号院（毛坯高层22000元/㎡）、华润温州万象天地 （毛坯高层25000元/㎡）、瓯海之光（毛坯高层18700元/㎡）。二手房有华鸿万象公馆（高层20000元/㎡）、华润悦府（高层21000元/㎡）、中梁国宾一号（高层26000元/㎡）。

周边楼盘及二手房售价图