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好地网7月10日讯（研究员 何叶）周三（7月11日）徐州沛县共有4宗地块出让，总出让面积15.5万方，总建筑面积40万方，总起价4.3亿元。其中涉宅用地3宗，总出让面积14.5万方，总建筑面积35.3万方，总起价4.1亿元。

出让地块具体信息如下：

公告地块指标

沛县宅地分布图

▼沛县新城区萧何路南侧、红光路西侧地块（2018-13G地块）：

2018-13G住宅地块位于新城区萧何路南侧、红光路西侧。出让面积13688㎡，建筑面积24638㎡，容积率1.8，起始价1130万元，起始楼面价459元/㎡，保证金1130万元。

地块周边情况：

地块距离沛县人民政府1.9km，周边有大量待开发地块，总体开发程度一般，

地块周边基础配套相对一般：教育设施包括沛县新城区实验学校、沛县汉城国际学校和沛县初级中学（新城小区）；医疗配套为距离地块3.2km的沛县人民医院新城医院；商业配套是距离地块3km的雨润广场。

地块距离沛公园景区2.1km，距离大风歌广场2.4km，市民进行休闲活动相对方便。

地块周边配套

地块周边土地市场：

地块周边2017年以来共出让4宗涉宅用地，距离本地块最近的是九华于2017年6月22日竞得的2017-22G地块，楼面价900元/㎡；出让时间最新的是2017-38G地块和2017-39G地块，均于2017年10月25日出让，前者是华宇以楼面价901元/㎡竞得的，后者是江苏大汉置业以楼面价540元/㎡竞得的；楼面价最高的地块则是华宇地产分别于2017年6月22日和2017年10月25日竞得的2017-16G地块和2017-38G地块，楼面价均为901元/㎡。

地块周边地价情况

地块周边新房市场：

地块周边在售项目仅有易龙新汉城在售，小高层毛坯均价5000/㎡。

华西格林春天于2016年售罄；汉邦景城于2017年售罄，2017年9月其高层毛坯均价4800元/㎡；侨城·中央公园同样于2017年售罄，2017年7月毛坯尾盘均价4200元/㎡。

地块周边新房市场

▼沛县汉源大道一侧地块（2018-19G地块、2018-20G地块）：

沛县2018-19G地块，位于汉城路西侧、新沛路北侧、汉源大道东侧。出让面积65818㎡，建筑面积164545㎡，容积率2.5，起始价19746万元，起始楼面价1200元/㎡，保证金6000万元。

沛县2018-20G地块，位于沛城街道汉源大道西侧，东风路南侧。出让面积65592㎡，建筑面积163980㎡，容积率2.5，起始价19678万元，起始楼面价1200元/㎡，保证金6000万元。

地块周边情况：

地块周边发展成熟，配套齐全，交通相对便利。

地块周边各类服务资源均很充足。商业配套包括京佳购物中心和维多利亚购物广场等大型商业设施；医疗资源有沛县人民医院、中煤五院公司医院等；教育资源有沛县实验小学、沛县初级中学、沛县城镇小学、沛县新华中学、沛县中学、沛县第二中学、沛县第三中学、沛县第五中学等。

地块周边配套

地块周边土地市场：

两宗地块2017年以来共出让6宗涉宅用地，距离两宗地块最近、时间最新的是徐州中金棚户区改造建设有限公司于2018年4月26日竞得的2018-03G、2018-04G、2018-05G、2018-07G地块，楼面价均为1200元/㎡。楼面价最高的则是江苏沛县中江国际城镇开发有限公司于2018年1月9日竞得的2017-35G，该地块楼面价为2204元/㎡。

地块周边地价情况

地块周边新房市场：

两宗地块周边在售楼盘仅有城投御澜湾。其他楼盘均已售罄。

城投御澜湾在售均价4700元/㎡。

地块周边新房市场