好地网6月12日消息（研究员 胡青云）6月11日，武汉市国土资源和规划局分别发布江汉区庭瑞集团商住项目及公交场站项目（庭瑞中心）、洪山区武汉盛全置业有限公司新建居住项目（青菱村城中村改造K3地块）的规划设计方案公示。

1.庭瑞集团商住项目及公交场站项目（庭瑞中心）

项目所属地块为P（2015）041号地块，于2015年5月12日被庭瑞集团以总价56000万元竞得，楼面价8384元/㎡，溢价率8.95%。

P（2015）041号地块位于江汉区友谊路与京汉大道交汇处，为商住用地，出让面积10878㎡，容积率6.1，建筑面积66791㎡，地块需配建安置房面积40500㎡。

 地块位置图

 地块区位图

项目分为A地块和B地块，A地块规划为商住项目，B地块规划为公交场站商业项目（案名：庭瑞中心）；

项目总用地面积约1.1万方，容积率6.14，计容建筑面积约6.7万方，建筑密度28.7%，共1168户，总停车位389个。

 项目位置图

商住项目包括1栋55F的住宅楼、配套商业及其他配套服务用房，其中住宅建筑面积约5.9万方，分为限价安置房（约4.1万方）、普通商品房（约1.8万方）和公租房（1131.91㎡）；

商业项目（庭瑞中心）规划为1栋4F商业楼，其与A地块的配套商业总建筑面积6829.61㎡。

项目指标

项目平面图

项目效果图

项目毗邻武汉广场、江汉路、汉正街三大商圈，区位优势十分明显；交通便捷，紧邻地铁1号线友谊路站；项目将被打造成庭瑞集团于城市中心的高端住宅项目。

 项目周边情况图

项目目前尚未销售，周边在售楼盘有越秀国际金融汇、南国中心二期、都会轩等；

越秀国际金融汇少量房源在售，均价约34000元/㎡；

南国中心二期少量非毛坯房源在售，均价约32000元/㎡；

都会轩在售建面约398平米顶层复式在售，均价约31000元/㎡。

 项目周边楼盘分布图

2.旭辉华宇江悦府（青菱村城中村改造K3地块）项目

旭辉华宇江悦府项目所属地块为P（2017）087号地块，于2017年9月29日被旭辉&武汉水墨清华置业有限公司以底价148670万元竞得，楼面价2670元/㎡。

P（2017）082号地块位于洪山区白沙洲青菱村南郊路以东，为住宅用地，出让面积185547㎡，容积率3，建筑面积556800㎡。

 地块位置图

 地块区位图

项目规划用地面积约18.6万方，容积率3，计容建筑面积约55.7万方，建筑密度13.56%，绿地率30.01%，总户数4496户，总人数14387人，机动车停车位6609个。

项目规划建设27栋住宅楼，2所12班幼儿园，3栋配套商业楼及其他配套服务用房；

其中住宅建筑面积约52.6万方，幼儿园建筑面积7201.73㎡，配套商业建筑面积约1.8万方。

项目指标

旭辉华宇江悦府项目平面图

旭辉华宇江悦府项目效果图

旭辉华宇江悦府项目局部效果图

旭辉华宇江悦府项目由旭辉和武汉水墨清华置业有限公司联合打造，地处武昌南滨江，居长江主轴南端，拥有一线江景资源，项目将打造成旭辉武汉首个minimall和全龄功能区。

 项目周边情况图

旭辉华宇江悦府项目目前尚未开盘，预计6月下旬首开，将推出1、6、7号楼，主推建面约95、110、138平非毛坯房源，共计420套。

项目周边有待加推楼盘新城阅璟台、美好长江首玺，待售楼盘有新力城；

新城阅璟台2018年5月26日加推房源已售完，预计6月底加推洋房，建面约129-143㎡，价格待定；

美好长江首玺2018年5月30日加推即售完，后期预计6月底加推建面约95平、123平非毛坯房源；

新力城首次开盘时间待定，预计推出建面92、98、115、117平非毛坯户型房源。

 项目周边楼盘分布图