好地网2月7日讯（研究员 袁丹）今天，上海普陀、临港成功出让2宗商地，分别由上海长征城乡建设开发有限公司（楼面价13292元/㎡）、自然人林映瑞（楼面价3250元/㎡）竞得。

成交地块指标表

地块位置图

临港地区万祥社区04PD-0201单元C1204、C1304地块

自然人林映瑞以19126万元竞得，楼面价为3250元/㎡，溢价率1%。

地块用途为商业用地、文体用地、餐饮旅馆业用地，出让面积为30535㎡，建筑面积为58849㎡，起价为18936万元，起始楼面价为3788元/㎡。

C1204地块的容积率为2.0，建筑面积为38860㎡，各用途建筑面积比例为商业90%、文化10%，C1304地块容积率为1.8，建筑面积为19989㎡，各用途建筑面积比例为商业90%、文化10%。

地块距16号线的书院站3公里左右，周边有万祥馨苑、祥安兰苑、祥安菊苑等小区，距离浦东新区万祥镇政府不足1公里。

地块要求：

1、地上建筑限高为40米。

2、 地块内需建设公寓式酒店建筑面积31778.27平方米。

3、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计42371.02平方米以上）的商业物业不少于20年，其中31778.27平方米的公寓式酒店物业应当按出让年限整体持有。

4、受让人应当按出让年限整体持有文化设施。

上海市普陀区万里新村街道万里社区W060702单元17-8地块

上海长征城乡建设开发有限公司以底价33900万元竞得，楼面价为13292元/㎡。

地块出让面积为6966㎡，建筑面积为25504㎡，起价为33900万元，起始楼面价为13292元/㎡。

地块位于普陀区万里板块，地块东侧为岚皋路，沿岚皋路往北2.2公里左右可进入沪太路，往南1.2公里左右可进入内环高架路，距离7号线新村路站约300米左右,地块所处位置交通便捷，出行方便。

地块周边各类资源配套丰富，学校有万里城实验学校、平利路第二小学、进华小学等；医疗资源有三甲医院同济医院；地块往南600米左右为大型商业综合体品尊国际中心。

13-1地块（交暨路185号C地块）:商业用地,容积率为4.0，建筑面积为13338㎡，17-8地块（交暨路185号A地块）:动迁安置房,商业用地，容积率为3.35，建筑面积为12166.2㎡，各用途建筑面积比例为动迁安置房不小于40%、商业不大于60%。

地块要求：

1、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外）。

2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计20637.72平方米以上）的商业物业。

今天，青浦区赵巷镇嘉松中路西侧C05-03、A6-03、A6-04地块招标出让中标候选人公示，自2018年2月8日起在http://www.shtdsc.com网站和http://www.shgtj.gov.cn网站上予以公示，公示期不少于3天。