好地网8月4日消息（研究员 孙航海）今天，杭州主城区挂牌8宗地块，含4宗宅地、4宗商地。总出让面积184717㎡（约277亩），可建体量49.4万方，总起价69.98亿元。预计9月4日出让。

其中，4宗宅地分布于下城北、运河新城、九堡以及滨江区，总出让面积150127㎡，建筑面积34.7万方；商地位于桃源新区和钱江新城，总出让面积34590㎡，建筑面积16.7万方。

出让地块指标

竞得人确定方式：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。无现房销售要求。具体详见各地块挂牌出让文件。

各地块达到上限时的价格和保证金

地块位置分布

附各地块详情

▼杭政储出[2017]45号拱墅区（桃源单元B1/B2-02B地块）：东至云锦路，南至永宁路，西至半山路以西区块B，北至丰源街，出让面积5115㎡，容积率3.5，建筑面积17902.5㎡，起价9929万元，起始楼面价5546元/㎡。

该地块为桃源新区首次推出的商业用地，北侧为北秀街，可直达沈半路。距规划地铁4号线二期（预计2021年完工）的桃源站不到100米，周边住宅项目有广宇·锦绣桃源、宋都·香悦郡、广宇万科·公园里以及联发桃源项目。

▼杭政储出【2017】46号江干区（钱江新城单元JG1302-05地块）：东至市民街，南至城星路，西至钱江路，北至钱江新城单元JG1302-06地块，出让面积11725㎡，容积率4.5，建筑面积52762.5㎡，起价87354万元，起始楼面价16556元/㎡。

▼杭政储出【2017】47号江干区（钱江新城单元JG1302-06地块）：东至市民街，南至钱江新城单元JG1302-05地块，西至钱江路，北至杭州市电力局景芳变电所，出让面积10368㎡，容积率4.5，建筑面积46656㎡，起价77244万元，起始楼面价16556元/㎡。

2宗地块位置紧邻，位于杭州市政府西南侧500米处，距4号线城星路站约400米。西侧钱江路向南可达秋石高架，交通便利。版块内最近一次商地成交为鲁能于2016年8月18日竞得的E-04地块，拿地楼面价21073元/㎡。

▼杭政储出【2017】48号上城区（近江单元B-C2-07地块）：冬至婺江路，南至钱江路，西至望江家园东园，北至中国石油化工股份有限公司浙江杭州石油分公司、望江家园东园，出让面积7382㎡，容积率4，建筑面积29528㎡，起价34164万元，起始楼面价11570元/㎡。

地块紧邻予婺江路，距离地铁1号线婺江站、近江站均不到500米。板块最近一次成交商地于2017年7月3日，钱江新城建设投资有限公司以楼面价17405元/㎡竞得杭政储出[2017]25号地块。

▼杭政储出【2017】49号下城区（三塘单元XC0502-R21-40地块）：冬至红西河、南至规划新西路，西至浙江经协发展大厦，北至善贤路，出让面积10744㎡，容积率2.8，建筑面积30083.2㎡，起价64508万元，起始楼面价21443元/㎡。

地块位于白石港东侧，周围居住氛围浓厚。白石港西侧为城北公园。2017年6月5日，中冶以上限价格34.33亿元竞得杭政储出[2017]18号地块，楼面价39810元/㎡，自持面积比例36%。项目位于此次挂牌地块北侧1.2公里处。

▼杭政储出【2017】50号拱墅区（运河新城A-R21-12地块）：冬至规划支路二，南至新开河，西至顾扬路，北至都世门路，出让面积34499㎡，容积率2.5，建筑面积86247.5㎡，起价96063万元，起始楼面价11138元/㎡。

地块西侧为大家·运河之星，北侧为康晓人家。运河之星南侧为教育配套杭州市新城实验小学和红缨幼儿园。

▼杭政储出【2017】51号江干区（杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块）：冬至三卫路，南至杭海路，西至九福路，北至科兴街，出让面积76674㎡，容积率2.2，建筑面积168682.8㎡，起价214228万元，起始楼面价12700元/㎡。

地块位于九堡，板块已有3年未出让宅地。最近一次出让宅地于2014年1月，位于此次挂牌地块南侧（即昆盛·肖邦），由昆仑以楼面价6734元/㎡竞得。

▼杭政储出【2017】52号滨江区（西兴单元BJ1304-08地块）：冬至规划支路，南至金城路，西至风情大道绿化，北至官河，出让面积28210㎡，容积率2.2，建筑面积62062㎡，起价116280万元，起始楼面价18736元/㎡。

地块位于主干道风情大道和金城路交叉口东北侧，据地铁一号线滨康路站400米，出行便利。西北侧过风情大道西兴街道幼儿园、西兴实验小学、西兴中学等教育资源。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：

 注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。

 二、挂牌出让土地受让对象：凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。

竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。

三、竞得人确定方式：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。

四、本次挂牌出让地点：本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局（地址：杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话：0571—85085448，88237764，88227490），挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。咨询电话：0571—85085448。

五、本次挂牌报价时间：自2017年8月25日 9:00起至2017年9月4日14:30止（工作时间）。

报名时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2017年8月25日9：00至2017年9月4日11：45（工作时间）提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金（以到账为准）后，办理挂牌申请手续。

2017年8月25日9：00时，如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的，采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金（含预约保证金）。

六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年8月18日后到杭州市国土资源局（市民中心C座706室）或杭州市公共资源交易中心（杭州市江干区备塘路333号（原88号）一号楼1楼4号窗口）索取。

杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心

2017年8月5日