好地网6月13日消息（研究员 孙航海）今天，衢州主城区成交6宗商住地块，总成交价30亿元，楼面均价为4063元/㎡，平均溢价率为86%。

产生的竞得者有祥生、万固、碧桂园（2宗）、浙江长运以及德信。

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衢市储（2017）5-8号4宗商住地块出让，吸金24.35亿元，楼面均价为4220元/㎡，平均溢价率为117%。分别被祥生、万固、碧桂园以及浙江长运房屋建设有限公司竞得。

值得一提的是，衢市储（2017）7号、8号除了有配建建筑物外，还有回购面积：

衢市储（2017）7号地块内回购商品房建筑面积约41756㎡，由浙江汇盛投资集团有限公司负责回购，回购商品房回购单价均为7800元/㎡，储藏室回购单价为3900元/㎡（含办理产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

衢市储（2017）8号地块所建造的商住用房由浙江汇盛投资有限公司进行全部回购并负责具体事宜。公寓房回购单价为5500元/㎡，商业用房回购单价为6500元/㎡，地下储藏间回购单价为2700元/㎡（含办理房屋产权证的办证费、契税等所有与购房相关的税费）。

地块成交情况

79号竞买人祥生以80100万元竞得衢市储（2017）5号地块，楼面价6494元/㎡，溢价率136%。地块位于衢州市火车站片区万达西侧，出让面积61677㎡，容积率2，建筑面积123354㎡，起价34000万元。

88号竞买人万固以90000万元竞得衢市储（2017）6号地块，楼面价6669元/㎡，溢价率137%。地块位于衢州市火车站片区万达西侧，出让面积67472㎡，容积率2，建筑面积134944㎡，起价38000万元。

9号竞买人碧桂园以40300万元竞得衢市储（2017）7号地块，楼面价3147元/㎡，溢价率39%。地块位于站前路以南、衢化西路以东，出让面积72404㎡，容积率1.9，建筑面积128068㎡，起价29000万元。

16竞买人浙江长运房屋建设有限公司以33100万元竞得衢市储（2017）8号地块，楼面价1736元/㎡，溢价率136%。地块位于杏林路以东、东港五路以南、芳洲路以西、东港六路以北，出让面积101194㎡，容积率2，建筑面积190646㎡，起价14000万元。

地块位置分布

衢州柯区出让2宗商住地块，分别被碧桂园和德信竞得，总成交价5.6亿元，楼面均价为3502元/㎡，平均溢价率为22.5%。

好地网现场获悉，这2宗地块都是以接近保留价的价格成交。

地块成交情况

6号竞买人碧桂园以总价27700万元竞得衢州市火车站片区柯城安置小区东侧地块，楼面价3293元/㎡，溢价率20%。地块出让面积46474㎡，建筑面积84118㎡，起价23000万元，起始楼面价2734元/㎡。

7号竞买人德信以总价28650万元竞得衢州市火车站片区柯城安置小区（二期）东侧地块，成交楼面价3731元/㎡，溢价率25%。地块出让面积40411㎡，建筑面积76781㎡，起价23000万元，起始楼面价2996元/㎡。

地块位置分布