好地网5月20日消息（研究员 孙航海）昨天，杭州市国土资源局发布公告，因规划条件调整，2017年5月5日公告出让的杭政储出[2017]19号出让土地面积由65096㎡更改为57996㎡，建筑面积由208307.2㎡更改为202407.2㎡。

但是，地块总面积、总建筑面积其实均未发生变化。这是为何？

好地网从杭州市国土资源局了解到，出让土地面积发生变化的原因是，在新的规划中，需配建的幼儿园用地出让方式改为划拨，地上建筑面积无需计算价格。原规划中，这部分面积需按照16700元/㎡的楼面价算入总价。

因此，在地块楼面起价（16700元/㎡）不变的情况下，总起价降低为338021万元（原347874万元）。

调整后地块指标情况

注：实际上，地块总面积、总建筑面积均未发生变化

另外，幼儿园由地块竞得人代建，建成后无偿移交滨江区教育局，而幼儿园用地的位置，开发商在设计时可自由发挥，但最终还需政府职能部门批准通过。其他规划条件不变。