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好地网8月30日消息（见习研究员 彭传摇）继2016年1月6日以溢价率150%，楼面价3000元/㎡斩获东莞麻涌镇2016WG001地块，今日云南城投置业股份有限公司（云南省城市建设投资集团有限公司）以8.9亿补仓东莞麻涌镇129亩商住地，楼面价6940元/㎡，溢价率1%。
地块规划用途为二类居住用地、商业金融业用地(R2+C2)，占地面积8.6万方，规划容积率≤1.5，建筑面积12.9万方（住宅计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的70%，商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的30%），起价8.8亿，楼面起价6862元/㎡，上限价13.3亿，上限楼面价10340元/㎡，上限溢价率50.7%。
地块采用“竞地价+竞自持面积（5年）+竞自持年限”的方式确定竞得人，且竞得人须自持100%规划商业建筑面积，自持年限为10年。地块成交情况如下：
地块指标信息表
本次挂牌共有2家企业报价，共有2轮报价，限时竞价期间无人报价。最终285号（云南城投置业股份有限公司（云南省城市建设投资集团有限公司））以89280万元竞得该地块，溢价率1%。
区位图
红线图
四至图
地块位于麻涌镇华阳村，距麻涌镇政府约2.7公里，周边教育资源有麻涌镇第三小学、麻涌一中、中山大学新华学院东莞校区等学校，商业配套有新大新百货和华阳百货等，景观资源有华阳湖国家湿地公园和天祥萧公祠等，医疗资源相对匮乏。
地块周边在售楼盘有碧桂园信鸿嘉誉二期，双拼别墅均价19000元/㎡；富盈天悦，商办产品均价13000元/㎡。
周边配套图
地块内部图
据好地数据库监测，自2016年以来，麻涌镇共出让6宗地，地块成交情况如下：
地块成交统计表
其他注意事项：
（1）本宗地的成交地价款付款期为5天，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5天内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2018WG021号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。
（2）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
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