好地网8月7日讯（研究员 周吉羊） 昨天，苏州相城区挂牌2宗低密宅地，将于9月4日出让。

2宗地块位于黄埭镇和望亭镇，总面积113亩，总起价6.1亿元。

地块指标

黄埭镇冯梦龙大道西、东蠡河南地块

出让面积34722㎡，容积率1.02，建筑面积35416.44㎡。起价31875万元，起始楼面价9000元/㎡。

建筑密度≤45%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

地块紧邻黄埭镇域核心，北侧一线滨水，咫尺可达春申湖公园。

沿东侧冯梦龙大道向北，5分钟车程可达黄埭文体公园、相城第二人民医院、新百润广场等配套。

往南200米即为太阳路，向东可直达苏州北站商圈。

黄埭板块上一次出让是2024年5月成交的和棠里项目，容积率1.05，打造叠墅、联排项目，备案均价24043元/㎡。

相比之下，本案容积率更低，未来在产品打造上空间更大。

地块位置图

望亭镇御亭路南、问渡路西地块

出让面积40393㎡，容积率1.02，建筑面积41200.86㎡。起价28841万元，起始楼面价7000元/㎡。

建筑密度≤45%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%。

地块一路之隔为相城中医院，望亭幼儿园、望亭中心小学、望亭中学、明珠商业广场、望亭商业广场等配套资源齐全。

板块已超5年未有土地供应，当前多为前期存量房源在售。

本案作为纯低密项目入市，对比周边普遍的高层产品，稀缺性凸显，将满足板块及周边外溢的品质改善需求。

地块位置图