好地网5月23日消息（研究员 孙航海）今天，杭州挂牌临平区、钱塘区3宗宅地，预计6月24日出让。

3宗地块总出让面积132亩，总建筑面积12.46万方，总起价116745万元。其中：

临平区2宗地块毗邻龙安湖公园，距离地铁9号线五洲路站、龙安站仅700余米。地块容积率仅1.2，起始楼面价均为10500元/㎡。

钱塘区挂牌江海之城宅地，距离8号线青西山路站仅300余米。地块容积1.8，起始楼面价7999元/㎡。南侧中交城投近期竞得的商住地，规划打造中企国际港地标建筑“钱塘之门”，未来发展可期。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、杭政储出[2025]73号地块

临平区昌达路与顺意路交汇西南地块，东至顺意路，南至规划支路二，西至规划支路一，北至昌达路。

地块出让面积31330㎡，容积率1.2，建筑面积37596㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米。

地块起价39476万元，起始楼面价10500元/㎡。

二、杭政储出[2025]74号地块

临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，东至顺意路，南至五洲路沿线公园绿地，西至规划支路一，北至规划支路二。

地块出让面积25513㎡，容积率1.2，建筑面积30615.6㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于27米。

地块起价32147万元，起始楼面价10500元/㎡。

根据规划条件，两宗地块住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分和最低部分高度比不超过3:1，且建筑高度最低不小于12米。

地块位置图（来源：好地大数据）

2宗地块位于东湖新城核心区，毗邻龙安湖公园，2公里范围内有万达广场、星玖城、栢悦中心等商业中心；临平第五中学、临平第三中学、临平第二中学、育才实验小学、临平第三小学教育资源；以及临平中西医结合医院、市三医院临平院区等医疗配套。

交通方面，距离地铁9号线五洲路站、龙安站仅700余米，周边宁桥大道、五洲路、秋石高架等均为区域干线，路网畅通。

地块东南侧约1公里处，今年2月14日，呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司首入杭州，以总价43108万元竞得荷禹路临平大道东北地块二，楼面价15686元/㎡，溢价率65.11%。

三、杭政储出[2025]75号地块

钱塘区江海之城单元QT08040124地块，东至青西三路，南至规划绿化，西至规划绿化，北至规划向民路。

地块出让面积31338㎡，容积率1.8，建筑面积56408.4㎡。建筑密度不大于22%，建筑高度不大于80米，最低不小于12米。

地块起价45122万元，起始楼面价7999元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块坐拥江海之城核心区位，南侧已出让地块将打造中企国际港地标建筑“钱塘之门”。随着江海商务中心一期、市民中心等多个重大项目落地，区域正迎来价值腾飞。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R016号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年6月14日9:00至2025年6月23日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年5月23日