好地网9月11日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出[2024]43号地块项目批后修改方案公示。

杭州兆乾房地产有限公司拟在余杭区闲林街道，上和路两侧，水乡西路西侧，绿汀路南侧，万金路北侧建设杭政储出[2024]43号地块项目。

今年4月29日，建发以底价849543万元竞得未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块，楼面价18389元/㎡。所建商品住房销售均价不高于36100元/㎡（含装修4000元/㎡）。

地块位置图

地块紧邻未来科技城文化中心，距离三线换乘站绿汀路站不到500米，交通便捷。可享未来科技城优质配套，包括华润万象城、浙一医院余杭分院、海辰小学、天元公学等。

公示显示，项目内共拟建58幢住宅楼，以及16幢办公、商业楼、1幢污水泵站，及其配套用房、地下车库、道路、绿化及配套附属设施等。

项目鸟瞰图（修改后）

现根据实际情况优化该项目，主要对以下内容进行修改：

（1）03地块/18-2地块/18-3地块/20-2地块/20-3地块：地块出入口位置调整；建筑平面布局、建筑体量调整；地下室轮廓、平面布局、交通组织流线调整等。

（2）05地块：1#楼、17#楼、19#楼、25#楼裙房平面布局及立面调整；社区服务用房、公共文化设施用房平面局部调整；2#楼配建房建筑轮廓调整；5#楼由17层调整为16层；24#楼北侧非机动车坡道调整至7#楼西侧，下沉庭院轮廓调整；地下室轮廓、平面布局、交通组织流线调整；部分楼栋架空层增加地下室采光井等。

（3）06地块：4#楼东侧非机动车坡道平面调整；取消2#楼尾气井；地下室轮廓及平面局部调整；部分楼栋架空层增加地下室采光井等。

（4）01地块：地块出入口位置调整，1#楼-3#楼调整为1#楼，建筑布局同步调整；消防动线优化，10#楼西侧非机动车坡道平面调整，地下室平面布局、交通组织流线调整；部分楼栋架空层增加地下室采光井等。

（5）本次批后修改不涉及07地块。

项目总平图（修改后）

项目由YH090702-05、YH090702-10等九个地块组成。

项目红线图

YH090702-03地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地兼排水用地（B1/B2/U21），规划新建9幢2-3F商业商务楼，2幢10F办公楼、1幢污水泵站、地下车库等。

YH090702-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），规划新建20幢14-17F高层住宅楼，和其配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-06地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2）,规划新建12幢14-17F高层住宅楼，及其配套用房、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-07地块用地性质为二类城镇住宅用地（R2），规划新建16幢14-17F高层住宅楼，及其配套用房、地下车库、道路、绿化及配套附属设施等。

YH090702-10地块用地性质为二类城镇住宅用地/商业用地/商务金融用房/文化活动用地/残疾人社会福利用地/城镇社区服务设施用地（R2/B1/B2/A22/A63/Rcs）,规划新建10幢12-13F高层住宅楼及配套用房、1幢商业/商务金融、地下车库、道路、绿化及市政配套附属设施等。

YH090702-18-2地块用地性质为商业用地（B1），规划新建1幢商业楼。

YH090702-18-3地块用地性质为商业用地（B1），规划新建1幢商业楼。

YH090702-20-2地块用地性质为商业用地（B1），规划新建1幢商业楼。

YH090702-20-3地块用地性质为商业用地（B1），规划新建1幢商业楼。

项目总平图（修改后）