好地网9月10日消息（研究员 孙航海）近日，绍兴市越城区YC-18E-24-1地块建设项目规划方案公示，规划建造8-10F洋房，部分楼幢设置大露台、垂直空中花园等结构，或将打造第四代“立体生态建筑”。

项目东至新娄畈，南至规划长城路，西至文渊路，北至风和苑小区，由绍兴宝业城发房地产开发项目有限公司负责开发建设。

据悉，目前绍兴越城区规划的立体生态建筑有两个项目，一个是由绍兴交投和绿城合作开发的桂越风华项目，另一个是则水牌五号地块建设项目。

地块位置图

今年7月17日，绍兴宝业四季园房地产有限公司、绍兴市越城区城市发展综合保障服务有限公司（宝业集团&越城城市发展）联合以底价41600万元竞得越城区YC-18E-24-1地块，楼面价8068元/㎡。

地块位于城南街道，北邻绍兴护城河景观带，直线距绍兴银泰城600米，距地铁1号线城市大道站不到1公里。周边有鲁迅小学（凤鸣校区）、建功中学、鲁迅高级中学等优质教育资源，另有区体育中心、青少年活动中心、罗门公园等休闲配套。

项目用地面积42966㎡，地上计容建筑面积51559.2㎡，地下建筑面积27500㎡。容积率1.2，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度≤35米（住宅建筑高度不低于18米）。

项目总平图

根据公示，项目拟建设6幢8F、1幢9F和5幢10F洋房。

值得注意的是，本地块可参照《关于试点立体生态建筑的实施方案(试行)》(越建【2024]6号)相关规定实施，即可建设第四代“立体生态建筑”。

项目鸟瞰图

根据效果图可见，项目内打造下沉式庭院及室外体育设施，项目整体楼间距较大，设西南两个出入口，南侧设有沿街底商。同时，2#、5#、6#、7#、8#、10#、11#、12#八幢楼设置大露台、垂直空中花园等细节构造，预计打造景观生态住宅，即第四代住宅。