好地网8月5日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布杭州市滨江区浦沿单元BJ040501-04等地块详规调整公告。

本次详规调整区块位于杭州市滨江区浦沿规划管理单元，东至规划建谷巷，南至零磁谷街，西至浦沿路，北至回龙庵街，规划调整范围用地面积约8.31公顷。

区块位置图

地块位于滨江区浦沿板块，北侧为滨江区创新中心，南侧为湘湖新城，西侧700米即为钱塘江，是拥江发展的战略要地。

地块紧邻地铁4号线三期南延段浦炬街站，轨交交通出行便利。周边拥有杭州竺可桢学校、浦沿小学等教育配套，板块北部的滨江开元广场已经开业。

选址区块原规划为商业服务业兼容居住用地兼容社会停车场用地（B/R/S33），公园绿地（G1）和公园绿地兼容城市轨道交通用地（G1/S1），其中，

BJ040501-04地块调整后用地性质为居住用地兼容商业服务业用地兼容社会停车场用地（R/B/S33），用地面积5.31公顷，容积率3.0，建筑高度100米，绿地率35%，建筑密度40%；

BJ040501-36地块调整后为公园绿地兼容城市轨道交通用地（G1/S1），用地面积0.96公顷。

地块规划调整前后指标对比表

调整前控规图

调整后控规图