好地网3月8日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市丁桥单元JG0404-11地块选址暨控规局部调整论证公示。

地块位于上城区丁桥单元内，东至丁桥单元JG0404-10地块、南至慈幼街、西至建塘北路、北至环丁路，用地面积为3.05公顷。

此次规划调整，不仅用地性质从商业商务（B1/B2）改为住宅（R21），同时容积率也由2.5，下调至1.6。

地块位置图

地块位于丁兰板块，紧邻桃花湖公园，距离地铁3号线桃花湖公园站和同协路站均不到1公里。周边配套齐全，居住环境舒适。

为更好的实现地块发展定位，促进区域健康发展，拟对地块的用地功能和规划指标进行调整。具体调整如下：

JG0404-11地块，用地面积3.05公顷不变，原用地性质为商业商务用地（B1/B2），调整为二类住宅用地（R21）；原容积率2.5下调至1.6；原建筑高度36/45米调整为27米；原建筑密度由40%调整为32%；原绿地率25%调整为30%。