好地网3月4日消息（研究员 孙航海）近日，杭政储出[2023]127号地块商业商务项目方案公示。

杭州智翰企业管理咨询有限公司拟在杭州市西湖区留下单元内，东至东岳村、杭政储出[2015]26号地块，南至桃岭路，西至灵溪北路，北至西溪路建设杭政储出[2023]127号地块商业商务项目。

地块位置图

去年10月19日，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价153673万元竞得留下单元 XH1312-29地块，楼面价11344元/㎡。

地块东侧即为蚂蚁A空间，一条路之隔是珀莱雅大厦，不远处是杭州文艺时尚地标天目里，附近聚集的还有蚂蚁Z空间、浙江大学国家大学科技园、西溪新座等产业园区。

项目用地面积104203㎡，总建筑面积265001.24㎡，其中地上计容建筑面积135463.9㎡，地下建筑面积129537.34㎡。容积率1.3，建筑密度45%，绿地率25%。

根据投资开发协议，地块准入项目为总部企业。竞得者须满足“注册在杭州市内，非金融机构、电信运营、烟草、电力、机场、房地产等行业企业，非浙江省属、杭州市属和各区、县（市）属国有企业，在杭州市外拥有2家及以上分支机构，不得被列入严重违法失信主体名单”等杭州市级总部企业认定标准。地块房产和土地自通过规划用地核验之日起10年内不得分割、不得转让；10年后可以整体转让，不得分割转让。

此外，规划显示鼓励该地块进行地下空间开发利用，鼓励与周边地块连通。未来该地块可能与一路之隔的蚂蚁集团A空间打通。

项目总平图

根据公示，项目规划建造1幢3F访客中心，8幢3F办公楼和1幢1F活动中心。

项目鸟瞰图