好地网6月15日讯（研究员 周吉羊） 昨天，苏州工业园区发布唯亭东区城市更新规划公示。

片区范围西至中环东线，东至园区界，北至阳澄湖，南至娄江，规划面积约15.98平方公里。

根据公示，唯亭东区定位打造成园区的片区统筹综合更新的实践区、资源统筹协调发展的引领区、空间统筹精细利用的示范区。

旨在展现“江湖交汇、文景共彰、古今辉映、产城相融”特色，实现区域一体化协调发展。

一、唯亭东区城市更新将如何建设？

本次公示从四个方面出发，提出对片区更新建设目标。

1、重塑区域发展格局

构建一廊两带、四点六片：“一廊”为沪宁城际一体发展廊；“两带”为娄江滨水景观带、阳澄湖滨水景观带；“四点”即为中环门户节点、老镇综合节点、文化旅游节点、娱乐旅游节点；“六片”为老镇活力生活区、新型TOD发展区、产城综合提升区、夷陵工业更新区、先进产业转移区、滨湖生态文娱区。

2、完善服务配套体系

打造一刻钟便民生活圈：结合廊道、分片完善“1+N”的簇团式中心。

新增邻里服务：规划老镇邻里中心，中环东线结合TOD复合开发。

改造存量载体：现有邻居中心、商业广场、社区中心进行业态更新、功能升级。

3、巩固基础设施支撑

包括规划新增7条对外通道、8条内部道路，延长6条、改造15条既有道路。

强化轨交接驳：提升夷亭枢纽站，新增畅苑环路首末站，改善区域微巴专线，结合阳澄湖南站西侧空地，规划增加两处非机动车停车场，增密公共自行车租赁点。

补充停车设施：既有住区内部挖潜，利用边角及绿地空间增加停车位、进行停车立体改造结合更新用地、公园绿地，规划新增5处停车场，总泊位约1400个。

4、发挥生态文旅价值

提升公园绿地：完善三级公园体系，规划1个大型公园、5个组团公园、7个口袋公园。

连通断头水系：提升车站兵，优化朱家港、马路浜线型，连通史家港、赵家浜至阳澄湖。

二、未来片区内还有哪些宅地供应？

片区用地规划图

1、中环节点

根据此前的规划公示，中环节点区域内共有7宗纯宅地和2宗商住地，总面积25.98万方，总体量59.28万方。

其中，药亭大道、星华街交叉口塑造阳澄南岸创新城天际线高点，提升中环东线沿线城市形象。

TOD模式开发，规划于片区北侧结合3、5号线换乘站设置140米制高点，打造城市地标形象。

居住用地容积率控制在1.6、1.8，限高6080米；产业用地容积率控制在2.0-3.0，限高80米。

中环节点控规图

2、老镇中心

夷亭路南段沿线规划1宗宅地、1宗商业用地以及1宗小学用地，居住用地容积率控制在2.0，限高80米；商业用地容积率控制在2.0，限高45米；学校用地容积率控制在1.5，限高40米。

老镇中心夷亭路南段沿线控规图

金陵西路沿线规划人才公寓和商业用地，人才公寓容积率控制在2.5，限高80米；商业用地容积率控制在1.5，限高45米。

老镇中心金陵西路沿线控规图