好地网3月31日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌2022年首批次地块，共18宗（含1宗全自持保障性租赁住房），总宗地面积129.1万方，总建筑面积276.5万方，总起价367.7亿元，将于5月5日分9时、10时两个时间段出让。

除白云3宗为“竞地价+摇号”外，其余15宗地出让方式仍沿用去年的主流规则：“竞地价+竞自持+摇号”。

值得一提的是，去年二三批次海珠地块须建筑绿色三星级标准，本批次不再要求。而竞买人具有房地产开发资质、严查买地资金来源、禁马甲、溢价率限制在15%以内，则继续沿用。

18宗地块分布于：海珠区（2宗）、荔湾区（2宗）、白云区（6宗）、黄埔区（1宗）、花都区（1宗）、番禺区（1宗）、南沙区（3宗）、增城区（2宗），天河、越秀、从化三区缺席本批次供地。

各区域供地详情（按起价排序）

一、总建面、总起价创集中供地新低

相较于去年三个批次，本批次总建面与总起价均创新低。同比去年首批次，宗数减少30宗，降幅62.5%；总建面减少635.2万方，降幅70.3%；总起价减少533.7亿元，降幅59.2%。

环比去年三批次，宗数基本持平；总建面减少19.9万方，降幅6.7%；总起价减少66.4亿元，降幅15.3%。

二、2宗“回炉地”出让门槛调低

本批次18宗地中，2宗地为去年二批流拍地块，此次重新挂牌，通过下调起拍价、地价款分期支付、调整配建要求等方式降低出让门槛（详见下表）。

18宗地地块指标

18宗地分布（来源：好地大数据）