好地网12月20日讯（研究员 何叶）近日，滁州市规划局发布滁州富力城17#地块房地产开发项目详细规划设计方案批前公示。

项目对应地块为2015-15-1地块。同期出让地块还有同由滁土公告字〔2015〕15号出让公告公示的2015-15-2地块和2015-15-3地块。三宗地块均由富力竞得。

2015年9月10日，滁州富力城房地产开发有限公司以3.47亿元的价格成功摘得南谯新城578亩居住用地，三宗地块平均楼面价450元/㎡左右。

2015-15-1地块总价8310万元，成交楼面451元/㎡，溢价率为0。性质为商住用地，位于南谯新城元山路北侧、康泰路西侧。用地面积约为92234平方米（约138亩），容积率≤2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高100m。

2015-15-2地块总价13070万元，成交楼面均价450元/㎡，溢价率为0。性质为商住用地，位于南谯政务新区洪武东路北侧、独山湖路东侧。用地面积约为145164平方米（约218亩），容积率≤2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高100m。

2015-15-3地块总价13320万元，成交楼面均价450元/㎡，溢价率为0。性质为商住用地，位于南谯新城元山路北侧、二道河路西侧。用地面积约为147989平方米（约222亩），容积率≤2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高100m。

项目总平图

项目拟建设47栋居住建筑（7栋高层和40栋联排）和一栋社区服务中心。2015-15-1地块范围内还留有一块绿地和一块教育用地。

本项目位于南谯新城元山路北侧、二道湖路东侧、五尖山路南侧、康泰路西侧，用地面积约138亩，建设单位为滁州富力城房地产开发有限公司。总建筑面积约23万平方米，其中地上总建筑面积约19万平方米。容积率2.0，建筑密度28.57%，绿地率30.02%,机动车位1487个。 

项目鸟瞰效果图

项目周边规划图

项目区位图

项目周边情况图

南谯新城处于开发中，周边待开发区域较多，但项目距离南谯区政府仅2.3km，地块周边3公里范围内有滁州市第十中学、滁州市乌衣人民医院，目前周边缺乏大型商业设施。

项目距离双洪生态文化公园1.9km，休闲活动方便。

项目周边碧桂园有多个项目，如碧桂园观澜悦府、碧桂园北岸世家。此外高速公园壹号距离本项目仅1.9km。