好地网11月11日讯（研究员 黄卓贤）昨天，深圳挂牌1宗宅地，位于福田区梅林街道，拟于12月10日15时出让。

地块位于福田区梅林街道越华路10号，土地面积4994.02㎡，容积率3.71，建筑面积18550㎡，起价48000万元，楼面起价25876元/㎡。

《出让公告》显示，本公告出让宗地内的商品住房需全部实行现房销售。

地块指标

地块位于梅林片区，区位核心，距市政府约2.5公里，原为深圳鹏城技师学院（梅林校区），东邻恒深影联合大厦，西邻凯丰花园，邻近9、10号线双地铁交汇孖岭站、在建的22号线凯丰站，彩田路和北环大道，交通出行便利。

地块周边有梅丽小学、梅华小学、福田区实验教育集团翰林学校等教育配套，深业上城、卓悦汇、卓悦中心等商圈，市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套，福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等医疗资源，美林山、莲花山、笔架山公园等休闲配套，片区生活氛围浓厚、配套成熟。

地块航拍图（来源：深圳公共资源交易中心）

福田区近10年仅成交2宗涉宅地，分别为B407-0035地块（可售型人才住房），B106-0065地块（住宅部分由“可售型人才住房”调整为“保障性住房”），并无普通商品住宅地块供应。

地块西侧约800米的京基宸悦府项目，住宅网签均价约7.7万/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

附公告链接：

https://www.szggzy.com/jygg/landOre.html?packageId=d847af7b757c45f4a14542396d2973a2&mode=%E6%8C%82%E7%89%8C&landNo=B405-0308