好地网5月20日讯（研究员 黄卓贤）今天，深圳挂牌1宗宅地，位于龙华区民治街道，拟于6月19日15时出让。

地块土地面积10898.05㎡，容积率2.5，建筑面积27200㎡，起价82700万元，楼面起价30404元/㎡。

地块指标

地块位于红山-上塘板块，作为龙华区核心居住区，商学铁医各类配套资源齐全，板块内主要在售新房项目较少且基本处于清盘状态，其中临近地块的联发臻著雅居仅剩不足100套房源未网签（5月网签成交20套，均价约7.5万/㎡），深业颐樾府项目则约有240套左右未网签（5月网签成交31套，均价约7万/㎡），对地块未来销售影响较少。

值得一提的是，本地块容积率仅2.5，相比周边普遍容积率4.0以上的项目，居住舒适度更高，且无须建设租赁住宅、安居房等公共住房，居住圈层更为纯粹，因此如按网签均价较高联发臻著雅居7.5万/㎡参考，地块溢价70%成交仍能保本。

另外，与联发臻著雅居一路之隔的深业颐樾府，4月网签均价为7.1万/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）