好地网5月16日消息（研究员 孙航海）今天，杭州临平区崇贤新城挂牌1宗低密宅地，将于6月17日出让。

杭政储出[2025]71号崇贤新城陆家桥C-6地块，出让面积27520㎡，容积率1.25，建筑面积34400㎡。建筑密度不大于35%，建筑高度不大于36米且最低不小于12米。

地块起价32680万元，起始楼面价9500元/㎡。

根据出让条件，住宅层高不小于3米，住宅不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。

这是崇贤新城首宗不限新房售价地块，板块内此前最高新房限价是圣奥晓风望月府项目，新房限价为27720元/㎡（包含9幢6-7F多层住宅）。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于崇贤核心区，周边交通便捷，龙腾街、崇杭街、塘康路都是区域内的主干道，规划地铁15号线沿崇杭街铺设，在拱康路龙腾街口设有龙腾街站，在崇杭街崇超路口设崇贤站。

周边有招商花园城（在建）、崇贤上亿广场、杭州师范大学附属崇贤中学、崇贤第一小学（陆家桥校区）等商业和教育资源。

板块内最近一次出让地块是2023年2月7日，新城控股通过摇号竞得的崇贤核心区地块，总价246026万元，楼面价7378元/㎡，溢价率11.82%。随后招商蛇口通过股权出资的方式，成为了崇贤花海地块项目的控股股东，打造了集商业、办公、文体和住宅一体的综合体即招商花园城。项目住宅部分均为高层产品，新房限价23600元/㎡。

崇贤新城陆家桥C-6地块航拍图（来源：好地大数据）

附：挂牌公告

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]R015号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年6月7日9:00至2025年6月16日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。竞买人可在2025年6月7日9:00起至2025年6月17日9:00进行报价。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市规划和自然资源局临平分局（临平区世纪大道西928号世纪大厦704室)，咨询电话：0571-89531018。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2025年5月16日