核心提要：

（一）出让金252.2亿元，创近十年新低，同比降22.6%

（二）全市土拍热度低迷，禅南顺三区占比高达95%

（三）城投类本地国资拿地金额占比3/4唱主角，南控集团位居榜首

文/好地研究院 黄卓贤

（一）出让金252.2亿元，创近十年新低，同比降22.6%

2024年，佛山成交涉宅地（含商住，租赁住房用地，安置房，下同）32宗，总出让金252.2亿元，创近十年新低，同比降22.6%；

成交建面388.3万㎡，为近十年次新低，同比增20.1%；

楼面均价6493元/㎡，为近十年次新低，同比跌35.6%。

（二）全市土拍热度低迷，禅南顺三区占比高达95%

佛山2024年全年成交32宗地，均为底价，整体土地市场热度仍然维持在低位。

分区域看，南海区出让金109.7亿元，占比43.5%；顺德区出让金77.8亿元，占比30.8%；禅城区出让金52亿元，占比20.6%。

禅南顺三区出让金之和占全市比例高达95%。

（三）城投类本地国资拿地金额占比3/4唱主角，南控集团位居榜首

按拿地企业性质看，城投类本地国资权益拿地额达189.5亿元，占比75%；

民企权益拿地额53.8亿元，占比21%；

市场化央国企权益拿地额8.8亿元，占比4%。

具体来看，南控集团权益金额47亿元位居榜单首位，占总出让金（252.2亿元）比例为18.6%。

其次是顺控城投，权益金额32.9亿元，占比13.1%；排在第三位的华润权益金额19.4亿元，占比7.7%。

前三名权益金额总计706.4亿元，占全市涉宅地出让金的39.4%。

4-10为分别是宏宇、南海联达、保利发展、桂城投资、中建国际、禅城城建、佛山城发。前十房企权益拿地金额占比达71.2%。