好地网12月3日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海市出让一宗商住地，位于香洲区凤凰谷，最终由珠海华谷开发建设有限公司（华发）以底价345300万元竞得，成交楼面价16007元/㎡。

《出让公告》显示，本地块作为珠海市智慧住宅试点项目。竞得人在上述地块的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》、《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设。

另外，本地块同时作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。

宗地信息：

地块位置：健民路北侧、旅游路东侧

交易序号/宗地编号：24086/珠自然资储2024-06

宗地面积：79276.59㎡

容积率：≤2.72

建筑面积：≤215713.8㎡，其中商业建筑面积≤5000㎡

挂牌起始价：345300万元，楼面起价：16007元/㎡

成交总价：345300万元，成交楼面价：16007元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海华谷开发建设有限公司（华发）

地块位置图（来源：好地大数据）