好地网11月30日消息（研究员 黄卓贤）近日，东莞市挂牌三宗商住地，分布于塘厦镇（2宗）与常平镇（2宗），总出让面积32.4万㎡,总建面52.1万㎡，总起价28.7亿元，统一在12月30日出让。

其中，塘厦镇2宗地有以下要求：1.建设项目新建商品住房采用现售方式销售，且自工程竣工验收备案之日起1年内(含1年)不得申请房地产项目建档；新建商品住房自转移登记之日起，3年内(含3年)不得转让。新建商品住房仅面向竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工销售，在上述3年限制转让期满后，房屋所有权只允许在竞得人直接或间接控制的关联公司内部员工之间流转。

2.商业用房须由竞得人全部自持，自工程竣工备案之日起1年后（不含1年)方可整体转让给竞得人集团内部全资子公司，但不得对外分割销售。

3.宗地权利人承诺本项目购地3年起的第一个自然年到第十个自然年（即2027年至2036年)，其母公司、关联公司需要在塘厦镇投资建设，且贡献税收不低于150万元/亩/自然年。

而常平镇地块为城中村改造安置房用地，所建物业由镇人民政府指定单位购买用于常平镇木榆城中村改造拆迁安置，住宅和商业物业设定购买价格为14700元/㎡。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

附地块指标与位置：

塘厦镇2宗地

塘厦镇莆心湖社区、四村社区2024WR003号地块

地块出让面积188652.65㎡，容积率1.5，最大建筑面积282978.97㎡（商业≤5%）。

地块起价155858万元，楼面起价5508元/㎡，保证金31200万元，限时竞价开始时间12月30日10时。

塘厦镇莆心湖社区、四村社区2024WR004号地块

地块出让面积124707.88㎡，容积率1.5，最大建筑面积187061.82㎡（商业≤5%）。

地块起价99606万元，楼面起价5325元/㎡，保证金20001万元，限时竞价开始时间12月30日10时。

位置图（图片来源：好地大数据）

常平镇1宗地

常平镇木棆村2024WR005号地块

地块出让面积10256.96㎡，容积率5，最大建筑面积51284.8㎡（住宅≤90%，商业≤10%）。

地块起价31486万元，楼面起价6139元/㎡，保证金6300万元，限时竞价开始时间12月30日15时。

位置图（来源：好地大数据）