好地网11月29日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌两宗相邻宅地，位于天河区金融城西区，原为员村绢麻厂，总出让面积4.1万方，总建筑面积13.8万方，总起价70.2亿元，拟于12月31日出让。

其中，AT080721地块须配建AT080718地块的24班小学，建面12960方，且竞买方或其关联方须参与天河区金融城西区员村二横路西侧AT080720地块的土地出让竞投（如竞买方为联合体，则由该联合体中的各方或其关联方组成联合体须参与AT080720地块的土地出让竞投），且保证以不低于挂牌底价报价至少一次。

位于本次挂牌两宗地西侧的天河区临江大道北侧AT080722地块（即“南方面粉厂地块”），于今年9月成交，由保利以总117.6亿元竞得，溢价率33.4%，成交楼面价66957元/㎡。

需要注意的是，南方面粉厂地块阳台占比为30%，而本次挂牌两宗地则为20%。

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地块指标（来源：好地大数据）

地块分布（来源：好地大数据）