好地网11月12日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌1宗商住地，为番禺区广州新城停车场场站综合体（一期）地块，建面11.8万㎡，起价11.8亿元，楼面起价10000元/㎡，预计12月13日出让。

该地块曾于去年9月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，《出让公告》不再提及“竞得人负责广州新城停车场盖板及下穿道路建设，建设金额13.5亿元。”

地块指标与规划条件方面，地块出让面积从159771.08㎡下调至85151.63㎡，容积率从2.24下调至1.39，配建九年制学校建面从22679㎡（45班）下调至12960㎡（36班）（控规地块BD0210116内共设置有45班九年制学校1处， 结合出让范围的居住人口规模，本次暂按36班九年制学校进行建设，后续学校规模 可结合项目开发规模予以调整，具体以教育主管部门意见为准），且无须再无偿配建其他公建配套。

楼面起价方面，从11917元/㎡下调至10000元/㎡。

另外，竞买人要求从“竞买人须具有地铁线网建设、运营、管理经验”调整为“竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验”。

宗地信息：

宗地位置：番禺区亚运大道BD0210116地块

公告号：穗规划资源挂出告字〔2024〕97号

出让面积：85151.63㎡

容积率：≤1.39

建筑面积：≤118396㎡（其中住宅101436㎡，公服设施12960㎡，商业设施4000㎡）

挂牌起始价：118396万元，楼面起价：10000元/㎡

竞价阶梯：1000万元

保证金：23680万元

保证金缴纳截止时间：12月12日17时

限时竞价开始时间：12月13日11时

地块位置图（数据来源：好地大数据）

附公告链接：

https://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/b38d6a0f96d54f2e89953adc66d098e7/8a452cf092fc7fb801931f8e385f05ca/GGRC/tdkc/newSystem