好地网10月30日消息（研究员 孙航海）今天，杭州年内第19批次挂牌，分布于拱墅区东新单元、萧山区蜀山单元和富阳区富春湾新城。

3宗地块总出让面积83.6亩，总建筑面积8.86万方，总起价18.8亿元，预计11月29日出让。

具体来看，东新单元宅地为此前融创东新地块的一部分，退地后拆分重新上市。地块容积率2.5，建筑面积4.7万方，起始楼面价29750元/㎡。北侧一路之隔的伟星地块（今年8月13日出让，楼面价36259元/㎡），新房限价4.7万/㎡。

蜀山单元宅地所在的南部卧城板块，已有两年半未供地。地块距离曹家桥站不到1公里，容积率1.3，建筑面积仅1.48万方，起始楼面价22213元/㎡。地块内需有偿代建9025㎡邻里中心和规模不小于300个地下停车位的社会停车场。

富春湾新城宅地容积率仅1.05，建筑面积2.68万方，建筑限高24米，适宜打造洋房、叠墅和排屋。是板块内稀缺的改善型住宅项目。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

杭政储出[2024]127号拱墅区（东新单元XC0607-R21-39地块），东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。

地块出让面积18773㎡，容积率2.5，建筑面积46932.5㎡。起价139625万元，起始楼面价29750元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块西侧靠近地铁5号线，距离东新园站直线距离约200米，两站地铁到打铁关可换乘1号线；重点综合体项目嘉里城正在全力建设中，距离地块约1公里；教育方面有胜蓝实验小学、观成实验学校等优质教育资源，东面还有刚刚竣工的草庵小学、幼儿园。

地块北侧一路之隔，今年8月13日，伟星以总价174785万竞得东新单元XC0607-R21-10地块，楼面价36259元/㎡，溢价率24.15%。未来新房限价4.7万/㎡（含装修4500元/㎡）。

杭政储出[2024]128号萧山区（蜀山单元XSCQ2707-30地块），东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。

地块出让面积11416㎡，容积率1.3，建筑面积14841㎡，起价32966万元，起始楼面价22213元/㎡。

地块规划为住宅兼容服务设施兼容社会停车场用地（R21/R22/S42），需代建规模不少于9025㎡的邻里中心一处（以划拨方式供地），按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山环境投资集团有限公司；需代建规模不小于300个地下停车位的社会停车场，建成后按市场价价移交给杭州萧山环境投资集团有限公司。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块距离曹家桥站不到1公里，周边有萧山开元广场、汇德隆购物中心等商业配套，南都小学、通惠初中、高桥小学江南校区等教育资源；以及在建萧山城市文化公园。

杭政储出[2024]129号富阳区（富春湾新城26号地块），东至山居大道绿化带，南至晚晴街，西至中沙埠路，北至洋浦沙街。

地块出让面积25520㎡，容积率1.05，建筑面积26796㎡，限高24米，起价15200万元，起始楼面价5672元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧紧邻大桥南路，往北过桥便是富阳城区，往南有富春湾天街，浙江省人民医院；西侧为上外附属幼儿园，周边还有春江中心小学、春江中学，教育配套齐全。

附：公告原文

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2024]R019号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

具体要求详见挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年11月19日9:00至2024年11月28日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2024年10月30日