好地网11月19日消息（研究员 黄卓贤）昨天，中山挂牌1宗宅地，位于石岐街道，起价4.7亿元，楼面起价7300元/㎡，预计12月24日出让。

地块曾于去年6月挂牌，后终止出让。此次重新挂牌，出让面积不变，容积率从3下调至2，楼面起价从9800元/㎡下调至7300元/㎡，降幅约25.5%。

此外，地块为试点立体园林住宅（又称“第四代住宅”），允许设计户属空中花园与每户一个入户花园，其中：

①空中花园与一般阳台结构底板水平投影面积之和占套内建筑面积不超过30%时，空中花园不计容；阳台结构底板水平投影面积占套内建筑面积不超过20%时，阳台面积按/2计容。

②住宅套内建筑面积超过110㎡的，入户花园结构底板水平投影面积占套内建筑面积不超过10%时不计容；住宅套内建筑面积超过200㎡的，其结构底板水平投影面积占套内建筑面积不超过15%时不计容。（具体要求见下图）

宗地信息：

地块位置：石岐街道大沙南路南侧

出让编号：G23-2024-0094

宗地面积：31909.97㎡

容积率：≤2

建筑面积：≤63819.94㎡

挂牌起始价：46588.56万元，楼面起价：7300元/㎡

竞价增幅：73元/㎡（楼面地价）

出让方式：价高者得

保证金：9317.71万元

保证金到账截止时间: 12月23日11时

限时竞价开始时间：12月24日9时30分

位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

https://www.zsjypt.cn/artical/64/238177