好地网7月19日讯（见习研究员 李孟钦），距离拿地几个月后，近日，保利发展杨浦区平凉社区项目以及中建壹品定海社区项目发布设计方案公示。

保利项目拟建两幢8F的多层、9幢2-3层的风貌别墅以及1幢6F的保障房；中建壹品项目拟建3幢19-20F的高层、26幢2F的风貌别墅以及1幢2F的配套公建。

1.保利发展杨浦区平凉社区项目（备案名：保利天玥）

今年4月19号，保利发展以14.9亿招标拿下该地块，楼面价88287.14元/㎡；风貌建筑中小套型占比不限；除风貌建筑外，中小套型住宅占比60%，多层住宅建筑面积不大于100平方米；全装修比例为100%。

该项目用地面积14063.96㎡，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75㎡，总建筑面积30217.97㎡，地上建筑面积17621.97㎡，地下建筑面积12650㎡。

总平图

地块南侧230米为地铁18号线丹阳路站，周边有惠民中学、上海市十五中学（存志东校）、齐齐哈尔路第一小学等教育资源。

商业有百联滨江购物中心、宝地广场、北外滩金茂时尚生活中心等；医疗设施有复旦大学附属妇产科医院、上海市第一康复医院等。

2. 中建壹品杨浦区定海社区项目

今年2月26号，上海地产&杨浦城市建设以37.6亿竞标拿下该地块，楼面价72549.23元/㎡，溢价率0%，该地块产权于今年4月25日通过挂牌转让给中建壹品。

该项目用地面积25876.5㎡，容积率2.0，地上计容建筑面积51753㎡，总建筑面积95000㎡，地上建筑面积52200㎡，地下建筑面积42800㎡。

总平图

地块西侧340米处为地铁12号线爱国路站，周边有上海海洋大学（军工路校区）、上海体育学院附属中学、平凉路第四小学等教育资源。

商业有宝龙旭辉广场、大润发、时代城市奥特莱等；医疗设施有杨浦区中心医院等。

以下是杨浦区在售及未售项目清单：