核心提要：

1、核心区位，坐享繁华

2、按需供地，市场稳定

3、政策支持，激发需求

好地网5月22日消息 今天，海盐龙年首宗宅地——武原街道新桥路西侧、庆丰路北侧居住地块成功出让。

这是海盐近年来出让的最优地块，由嘉兴中涵房地产开发有限公司（嘉兴中达建设）竞得，成交价28696万元，楼面均价5666元/㎡。这也是暨2022年9月摘牌滨海云府项目后的第二宗地块。

地块指标

地块现状

作为今年嘉兴全市第二宗、县域首宗由市场化品质房企摘牌地块，缘何能获到市场化房企青睐？好地网认为，主要有以下三点：

1、核心区位，坐享繁华

今日成交的地块，无论是从区位、配套还是资源禀赋来说，都可谓是近年海盐推出地块的“顶配”——位于海盐核心城区，毗邻海盐县政府，拥享海盐最密集、最繁华的优质配套。

地块往北500米可直达嘉凯城·城市客厅，往西2公里不到便是海盐吾悦广场，此外还有巴黎商业街、大润发等各类商业配套。

医疗方面，地块三公里内就有海盐县中医院（二甲）、海盐县人民医院（三乙）等，可享海盐顶级医疗资源。

教育上则有三毛小学、海盐博才实验学校、海盐实验中学等。

同时，地块周边生态禀赋优越，文体资源荟萃，绮园景区、白洋河湿地、天仙湖公园、体育中心、海盐大剧院、张元济图书馆、海盐县博物馆等均坐落在地块3公里范围内。

地块位置图和周边配套分布

2、按需供地，市场稳定

结合市场变化，为进一步稳定房地产市场稳定，海盐严格按照自然资源部要求，合理控制新增商品住宅用地供应，防止库存积压，维持房地产市场平稳健康发展。

2023年海盐仅出让一宗商住地，实际可售建面约7.9万方，今年出让的首宗宅地，可售住宅建面也仅5万方左右。

通过按需供应优质地块，更好满足了改善性居住需求，如本次摘牌房企的中达滨海云府项目，打造排屋、高层等产品，收到市场积极反馈；本次在更优区位，后续产品更将值得期待。

3、政策支持，激发需求

近期，在当前中央政策支持下，首套住房最低首付比例调整为15%，二套房为25%；公积金贷款利率首套下调至2.85%，二套下调至3.325%，同时商业性个人贷款利率下限也被取消。

在宽松的政策环境下，购房者的首付压力减小，还款压力减轻，购房意愿提高，从而进一步刺激市场需求，带动销量增长。

海盐在新房限购限售方面早已全面放开，近年来更是不断推出各类购房补贴政策，以刺激市场需求。

比如人才房票政策，符合要求的本科毕业生最高可获得10万元购房补贴；又比如二孩、三孩家庭购房补贴政策，最高申请额度也达到了10万元。

通过“小县大城”政策实施，进一步提升城市形象，更好满足居民住房多元化需求；房票安置政策，市场需求显著激发。