好地网8月29日消息（研究员 孙航海）今天，杭政储出[2022]63号地块项目公示。

杭州启坤置业有限公司拟在杭州市西湖区之江度假区单元内，东至未来四路，南至三号支路，西至枫烨西路，北至江涵路建设杭政储出[2022]63号地块商品住宅及商业商务（设配套幼儿园）项目。

地块位置图

去年9月15日，杭州之江未来城开发建设有限公司以底价592598万元竞得之江度假区单元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地块，楼面价16393元/㎡。

在今年4月份，建发通过产权交替，接手之江未来社区开发建设。天眼查显示，杭州启坤置业有限公司股东分别为建发51%和杭州之江未来城开发建设有限公司（49%）。

项目总用地面积125043㎡，总建筑面积521218.4㎡，其中地上计容建筑面积367699.4㎡，地下建筑面积153519㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目红线图

项目总平图

其中，XH1710-16（1）地块用地面积17028㎡，建筑面积109933.6㎡，其中地上计容建筑面积71517.6㎡，地下建筑面积38416㎡。容积率4.2，建筑密度45%，绿地率25%。

规划建设2幢5F办公楼，2幢7F办公楼，1幢23F办公楼和1幢21F办公、人才公寓楼。

XH1710-16（2）地块用地面积15313㎡，建筑面积99414.6㎡，其中地上计容建筑面积64314.6㎡，地下建筑面积35100㎡。容积率4.2，建筑密度45%，绿地率25%。

规划建设3幢5F办公楼，1幢7F办公楼，1幢23F办公楼。

XH1710-16（3）地块用地面积25140㎡，建筑面积92722㎡，其中地上计容建筑面积70392㎡，地下建筑面积22330㎡。容积率2.8，建筑密度22%，绿地率35%。

规划建设8幢高层住宅，含2幢15F、1幢16F、5幢23F。

XH1710-16（4）地块用地面积22882㎡，建筑面积73877.8㎡，其中地上计容建筑面积54916.8㎡，地下建筑面积18961㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。

规划建设9幢高层住宅，含2幢13F、1幢14F、6幢18F。

XH1710-19（1）地块用地面积38674㎡，建筑面积136652.4㎡，其中地上计容建筑面积100552.4㎡，地下建筑面积36100㎡。容积率2.6，建筑密度22%，绿地率35%。

规划建设11幢高层住宅，含4幢18F、3幢23F、4幢26F。

XH1710-19（5）地块用地面积6006㎡，建筑面积8618㎡，其中地上计容建筑面积6006㎡，地下建筑面积2612㎡。容积率1.0，建筑密度35%，绿地率35%。

规划建设一所12班幼儿园。

项目鸟瞰图