好地网7月28日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州挂牌1宗涉宅地，位于增城经济技术开发区，建面28万㎡，总价9亿元，楼面起价3220元/㎡，预计8月25日出让。

根据地块出让要求，竞得人须无偿配套建设总建筑面积不小于80000㎡的科研办公用房及生活设施用房。

宗地信息：

宗地位置：增城经济技术开发区核心区新科路西侧18006206A22011号地块

公告号：穗规划资源增挂出告〔2023〕33号 

宗地面积：93391.35㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤280174㎡

挂牌起始价：90220万元，楼面起价：3220元/㎡

上限价：103753万元，上限楼面价：3703元/㎡

竞价阶梯：500万元

保证金：18044万元

保证金缴纳截止时间：8月25日17时

限时竞价开始时间：8月28日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：地块周边3公里范围内，2021年成交3宗涉宅地，成交楼面价在9012-9731元/㎡之间。

参考房价：地块周边目前有多个项目在售，售价约在1.5-2.1万/㎡之间。

地块要求：1.无偿配建地块范围外（L-02-01）公共绿地，面积33921.88㎡。

2.无偿承担地块东南边排水沟的建设，长度约500米。宽高尺寸拟为2mx1.8m，坡度千分之8。

3.无偿配建9班幼儿园，建面2160㎡。

4.装配式比例30%。

附公告链接：

http://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/7120557dcfed411fbfd773f86c68bc78/8a452cf08977e81201899aa895d3030d/GGRC/tdkc/newSystem