好地网5月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，东莞市挂牌1宗商住地，位于东部产业园片区东坑镇，建面3.2万㎡，总价2.3亿元，楼面起价7300元/㎡，预计7月3日出让。

宗地信息：

宗地位置：东坑镇新门楼村、井美村

地块编号：2023WR006

土地用途：商住

宗地面积：11898.41㎡

容积率：≤2.7

建筑面积：≤32125.71㎡（商业计容建面不超过总计容建面5%）

挂牌起始价：23452万元，楼面起价：7300元/㎡

上限价：26965万元，上限楼面价：8394元/㎡

竞价方式：最高限价+终次报价

竞价阶梯：100万元

终次报价区间：26965万元至26966万元

保证金：26966万元

保证金缴纳截止时间：6月30日17时

限时竞价开始时间：7月3日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2022年12月19日，恒亿以底价5.3亿元竞得角社村2022WR025号地块（相距3.5公里），成交楼面价7500元/㎡。

2.2021年12月22日，莞民投&众筑以6.7亿元竞得新门楼村2021WR036号地块（相距1.2公里），溢价率0.3%，成交楼面价10070元/㎡，商品住房销售申报均价不高于23390元/㎡（毛坯交付标准）。项目案名为“莞月松湖”，在售均价2.4万/㎡，毛坯备案、装修交付。

3.2020年5月29日，深圳宏发以3.36亿元竞得新门楼村2020WR013号地块（相距1.5公里），溢价率23.5%，成交楼面价10387元/㎡，项目案名为“宏发壹品松湖”，毛坯均价2.3万/㎡。

地块要求：无偿配建一所独立占地面积不少于2520㎡、计容建筑面积不少于1980㎡、办学规模6班的幼儿园。

附公告链接：

https://gt.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=8a1289cd885339640188658ef4d14218