好地网5月29日消息（研究员 吴舒颖）今天，台州黄岩区挂牌2宗商住地，预计7月出让。

2宗地块总出让面积约10万方，总建筑面积16万方，总起价10.2亿元。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、黄岩区东城街道方山路南侧、印山路东侧地块

地块出让面积49910㎡，容积率1.0-1.30，建筑面积64880㎡，其中商业建筑面积≤1800㎡。

地块起价48500万元，起始楼面价7475元/㎡。地块内所有商业用房及部分住宅用房需回购，包括商业用房地上建筑面积不少于1790㎡，住宅用房建筑面积不少于21340㎡。回购价格按9000元/建筑平米结算。

 用地范围图

地块位置分布（来源：好地大数据）

地块位于黄岩老城区核心，距黄岩区政府仅1.5公里左右，周边发展成熟，环绕着一批城市核心配套，台州市第一人民医院、黄岩区红十字医院、黄岩区中医院等均在地块北侧不远，为台州最为核心的医疗资源。地块周边还有黄岩实验小学、实验中学、城关中学、嘉丽阳光广场等，居住氛围浓厚。同时，东侧不远即为九峰公园，景观优质。

地块南侧今年5月12日宁波开投蓝城投资开发集团有限公司、台州城投置业有限公司（宁波开投蓝城和台州城投）联合以总价56600万元竞得黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块，楼面价14173元/㎡，溢价率38.39%。

地块航拍图（来源：好地大数据）

二、黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧地块

地块出让面积49740㎡，容积率1.0-1.90，建筑面积94500㎡，其中商业建筑面积≤6200㎡。

地块内需无偿配建 18 班制幼儿园一个，建筑面积不少于6300㎡，用地面积不少于 9225㎡，建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门)，且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。

地块起价53600万元，起始楼面价5672元/㎡。地块内的所有商业用房按实际建筑面积9000元/㎡回购，地上建筑面积不少于6190㎡。

用地范围图

地块位置分布（来源：好地大数据）

地块位于南城街道方山下村，东靠方山，紧挨二环南路及内环路，交通十分便利。周边分布着御景华庭、凤启潮阳等住宅小区，以及南官河沿线景观带、委羽山公园、樊川小学、台州市第一人民医院等，地理位置优越，居住环境宜人。

地块航拍图（来源：好地大数据）