好地网3月22日讯（研究员 周吉羊） 近日，常熟市昆承片区发布控规调整公示，片区内规划新增1宗涉宅用地。

本次控规调整主要涉及M16-01-D、M16-02-B、M16-02-D三个图则编制单元的局部地块，规划用地面积135.07公顷。

规划区在常熟主城区位置

调整区域在昆承片区位置

一、新增涉宅用地面积4.27公顷

本次进行用地性质调整的为金山苑一区南侧地块，位于富春江西路金山路交叉口东北侧，目前土地闲置。

为盘活该存量建设用地，对再开发方案进行了深入研究，规划将商业设施用地更改为商住混合用地，用地面积4.27公顷。

片区用地规划图

此外，本次还计划将中心河蒋泾排涝站位置移至藕渠塘路北侧，用地面积0.02公顷。

二、片区配套齐全，后续供地稀缺

昆承片区作为城市功能外溢及发展的首选核心区，规模发展集中区，具有良好的城市配套资源和发展机会。

板块内生活氛围浓厚，各类配套齐全:

交通丨三环快速路、富春江路、新世纪大道等主干道，10号线（苏虞张段）穿境而过；

商业丨琴湖城市广场、中宏万家广场，相邻板块内还有琴湖溪里商业中心、永旺梦乐城等；

教育丨常熟市昆承幼儿园、昆承小学、昆承中学（锦荷校区）以及常熟第一所民办普通高中——伦华高级中学；

医疗丨常熟第三人民医院、常熟疾病预防控制中心；

休闲丨大浜公园，周边还有琴湖、昆承湖两大顶级水景资源。

地块航拍图

昆承片区房地产市场活跃，客户认知度高，为城市典型改善居住区。

据悉，本宗地块容积率仅1.1，易于打造典型低密产品，也是周边后续为数不多的供地之一。