好地网1月30日讯（研究员 周吉羊） 日前，上海德泽置业有限公司三林楔形绿地35号（25-01）、36号（28-01）、37号（28-02）地块项目设计方案公示。

该地块为三林滨江西区第二块土地，由央企华润通过产权交易形式竞得。

地块分为25、28两个子地块，为商业住宅混合土地包，将打造13幢洋房和1幢商业。

总平图

其中，25-01地块用地面积21472.26㎡，容积率2，总建筑面积71214.42㎡，地上建筑面积44671.42㎡，由7幢5-9F的洋房组成。

28-01地块用地面积12915.87㎡，容积率1.6，总建筑面积37667.13㎡，地上建筑面积21671.13㎡，由6幢5-7F的洋房组成。

28-02地块用地面积8388.96㎡，容积率1.3，总建筑面积23028.11㎡，地上建筑面积11122.11㎡，规划1幢5F的商业综合体。

三林滨江片区，地处黄浦江核心段南门户，坐拥优质一线滨江资源，项目建设用地范围约4.2平方公里。

片区内地铁8号线、19号线（规划）与26号线（规划）三线交汇，机场联络线南北穿越，快速公交线路BRT站点落位，交通通达度高。

区域整体构架为一廊、两心、三园、四片，以千亩森林生态廊道作为联系南北的生态轴线，西片区海派未来社区中心与东片区现代宜居社区中心遥相呼应，形成项目区域辐射和城市功能焦点，各具特色的体育公园、儿童自然公园与开放公园三个功能性公园坐落于内，滨江片区、海派片区、生态片区与宜居片区相得益彰。

三林滨江整体效果图（来源：三林楔形绿地设计总控）

华润项目位于三林滨江的西片区，板块内一共有6个项目包，本案则是其中的第二个项目。

首发项目为绿城三林滨江10单元地块，位于一线沿江，由洋房&合院别墅产品组成。

绿城项目效果图

此外，西区的三林滨江11、12单元（德茗公司）与15单元（筠铭公司）也已经在产交所挂牌，合计土地面积达到21.76万方。

而东片区的中企云萃森林，已于2022年12月16日正式开盘，推出304套公寓房源，户型86-145方，均价105000元/㎡，认购率143%，迄今已去化88%。

三林滨江西片区规划