好地网1月6日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市规划和自然资源局发布杭政储出【2022】89号和杭政储出【2022】94号地块规划方案图。

2宗地块均为去年第四批次成交地块，分别位于上城区江湾新城和萧山区钱江世纪城，由杭州本地房企建杭、滨江集团竞得。

一、建杭上城区江湾新城住宅项目（杭政储出【2022】89号地块）

杭州建雅房地产开发有限公司拟在杭州上城区东至规划御五路，南至四堡七堡单元JG1402-15地块，西至规划观潮路，北至规划绿化，建设杭政储出【2022】89号地块住宅（设配套公建）项目。

地块位置图

项目与杭甬高速相邻，与地铁9号线和机场快线的换乘站御道站相距约1公里，仅一站地铁即可到达江河汇和五堡TOD，出行便利，享受超级城市配套。南侧为天长小学观潮校区，北侧为麦德龙江干商场店。

2022年11月29日，浙江建杭置业有限公司通过摇号竞得该地块，地块总价274905万元，楼面价44834元/㎡，溢价率11.79%。据悉，参与摇号的房企还有滨江集团、建发和坤和。

项目建设用地面积32272㎡，总建筑面积83376.8㎡，其中地上计容面积61316.8㎡，地下建筑面积22060㎡。容积率1.9，建筑密度22%， 绿化率35%，住宅建筑高度24米-60米。

项目总平图

根据公示，项目规划建造9幢高层住宅楼，含3幢14F、1幢16F和5幢17F。项目内部设置多处景观水系，分别位于5#楼北侧、4#楼北侧、1#楼北侧和西侧。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

项目鸟瞰图

二、滨江集团萧山钱江世纪城住宅项目（杭政储出【2022】94号地块）

杭州滨兰房地产开发有限公司拟在杭州市钱江世纪城核心区块单元，东至飞虹路、南至盈丰街、西至经十四路、北至鸿宁路，建设杭政储出【2022】94号地块项目。

地块位置图

地块距杭州SKP约1.2公里，距地铁2号线飞虹路站不到400米，地铁一站可达SKP，周边配套包括盈丰小学、萧山中学世纪城校区、世纪实验小学、奥体印象城等。

2022年11月29日，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价267791万元竞得该地块，楼面价31011元/㎡，溢价率10.75%。

项目分为南北两部分，北侧SJC0302-08地块用地面积11363㎡，总建筑面积430878.59㎡，其中地上计容面积31896.99㎡，地下建筑面积11190.6㎡。容积率2.8，建筑密度22%， 绿化率35%。

南侧SJC0302-14地块用地面积19478㎡，总建筑面积71329.01㎡，其中地上计容面积54538.4㎡，地下建筑面积16790.61㎡。容积率2.8，建筑密度22%， 绿化率35%。

项目总平图

根据公示，项目北侧部分地块内拟建3幢高层住宅，含2幢22F、1幢26F；南侧部分地块5幢高层住宅，含1幢20F、1幢24F、1幢25F和2幢26F，并有偿配建农贸市场一处（位于项目东南角）。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

项目鸟瞰图