好地网1月5日消息（研究员 孙航海）今天，滨江区浦沿单元1宗住宅用地规划指标公告，临平老城单元宝幢路北侧地块形状指标调整。

一、滨江区浦沿单元BJ0601-R21-05地块规划条件公示

地块位于杭州市滨江区浦沿规划管理单元，东至新浦路，南至潘曹街沿街绿地，西至沙虞路,北至生地街。

地块位置图

地块距离地铁4号线浦沿站约500余米，周边有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、杭州滨江诚铭医院、物美超市、回龙庵山公园等，配套完善。

地块规划总用地面积约4.35公顷，容积率1.7，建筑高度36米，建筑密度35%，绿地率30%。

用地指标图

二、临平老城区单元（LP02-03-05-06）LP0605-04等地块

地块位于杭州市临平区老城区单位内，规划范围东至规划道路，南至宝幢路绿化带，西至相邻地块用地边界，北至临平山。规划总用地面积约10.7公顷。

地块位置图

地块紧邻临平山和临平山运动公园，休闲景观资源丰富，周边有临平一小、临平一中、银泰百货、华元欢乐城、临平区第一医院等教育、商业、医疗配套。交通方面，地块靠近地铁3号线延伸段世纪大道站。

本次选址论证报告拟建地块开发指标为：

LP0605-03地块：用地性质社会福利设施用地（A6）,用地面积14061平方米，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米。

LP0605-04-1地块：用地性质住宅兼商业设施用地（R21/B1）,用地面积52411平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。

LP0605-04-2地块：用地性质商业兼商务设施用地（B1/B2）,用地面积9702平方米，容积率≤1.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤15米。

LP0605-04-3地块：用地性质服务设施兼公园绿地（R22/G1）,用地面积10726平方米，容积率≤1.1，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤15米。

根据模拟方案图，LP0605-04-1地块拟建13幢5F洋房住宅和2幢3F商业；LP0605-04-2地块规划建造2幢3F商业和1幢3F办公楼；LP0605-04-3地块为配建邻里中心。

模拟方案总平图

模拟方案鸟瞰图