杭州未来科技城多宗地块规划指标调整，涉及用地面积19.8公顷

来源好地网作者孙航海 2022-12-21 18:01

好地网12月20日消息（研究员孙航海）近日，杭州未来科技城6宗地块选址暨控规局部调整论证报告发布。

其中商改住2宗，住改商3宗，剩余1宗性质住宅不变，共涉及用地面积达到19.8公顷。

6宗控规调整地块位置分布

1、E-08-01地块和E-08-02地块

E-08地块，原用地性质为二类住宅用地（R21），用地面积6.1275公顷，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度24米。现调整为2宗商业商务用地，分别为：

E-08-01地块，用地性质为商业兼商务用地（B1/B2），用地面积约2.7871公顷（以实测为准），容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

E-08-02地块，用地性质为商业兼商务用地（B1/B2），用地面积约2.6800公顷（以实测为准），容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

地块位置图

根据公示方案图，地块规划5幢高层商业商务楼，含1幢12F、1幢15F、1幢16F和2幢26F。

E-08-01地块和E-08-02地块选址模拟方案

2、G-02-02地块和G-02-03地块

G-02-02地块，原用地性质为二类住宅用地（R21），用地面积3.7850公顷，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度54米。现调整为2宗地块，分别为：

G-02-02地块，用地性质为住宅用地（R21），用地面积约3.2968公顷，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米，附建社区医疗服务站一处。

G-02-03地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积约0.4303公顷。

地块位置图

根据公示方案图，地块规划6幢16F高层住宅楼。

G-02-02地块选址模拟方案

3、C-04A地块和C-04B地块

C-04地块，原用地性质为其他商务兼容商业用地（B29/B1），用地面积4.7864公顷，容积率3.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑高度120米。现调整为2宗地块，分别为：

C-04A地块用地性质为住宅兼服务设施用地（R21/R22），用地面积约4.3903公顷，容积率不大于2.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米，附建农贸市场（净菜超市）1处、文化活动室1处、社区医疗服务站1处、社区级居家养老服务照料中心1处、开闭所1处、移动通信基站1处。

C-04B地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积约0.3961公顷。